인천지법 2024타경563397-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-25 · 경매접수
2. 24-09-26 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 9차 매각기일 · 최저가 6894만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.45㎡ (6.5평)

건물면적

36.49㎡ (11.0평)

토지면적

21.45㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

689만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 214만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인하로236번길

건물 · 대지권

건물

36.49㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 844-29 · 21.45㎡ (6.5평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로, 인근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비,화재탐지설비, 도시가스설비에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 844-29 :제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인하로236번길 5-42, 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 철근콘크리트구조 (철근)

인천광역시 미추홀구 주안동 844-29 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

조OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 인천광역시 미추홀구 인하로236번길 5-42, 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.1㎡ 2층 135.38㎡ 3층 135.38㎡ 4층 125.08㎡ 5층 111.82㎡ 철근콘크리트구조 36.49㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 남부초등학교 · 초등학교
• 483m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 560m · 연학초등학교 · 초등학교
• 637m · 인주초등학교 · 초등학교
• 748m · 주안초등학교 · 초등학교
• 965m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1031m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1067m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1097m · 인하사대부속중고등학교
• 1143m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1178m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1191m · 제물포여자중학교 · 중학교

버스

• 102m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
• 118m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 230m · 주안7동행정복지센터 · 13, 27, 28-1, 3001, 36, 5-1, 514-1
• 279m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
• 312m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-30, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.10.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-10-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6894만

매각비용

103만

배당 가능액

6790만

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