인천지법 2024타경563458-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-25 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 3차 매각기일 · 최저가 6223만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.38㎡ (8.0평)

건물면적

43.17㎡ (13.1평)

토지면적

26.38㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

622만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7884만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉안길46번길

건물 · 대지권

건물

43.17㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 7-18 · 26.38㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

관OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 중·소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(제물포역)이 소재하는 등 대중 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 201호 외 3개호로서, 외벽 : 벽돌 및 석재 붙임, 드라이비트 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가-라) 공히 공부상 "다세대주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장된 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉안길46번길 18, 2층 201호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 수봉안길46번길 18, 3층 301호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 수봉안길46번길 18, 4층 401호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 수봉안길46번길 18, 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

철근콘크리트구조

인천광역시 미추홀구 숭의동 7-18 2층 201호

인천광역시 미추홀구 숭의동 7-18 3층 301호

인천광역시 미추홀구 숭의동 7-18 4층 401호

인천광역시 미추홀구 숭의동 7-18 5층 501호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

관OOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

제OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

제OO

채권자

관OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 인천광역시 미추홀구 수봉안길46번길 18, 2층 201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.48㎡ 2층 101.96㎡ 3층 101.96㎡ 4층 101.96㎡ 5층 101.96㎡ 철근콘크리트구조 43.165㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 용정초등학교 · 초등학교
• 515m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 653m · 인천남중학교 · 중학교
• 718m · 도화초등학교 · 초등학교
• 962m · 인화여자중학교 · 중학교
• 970m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 970m · 선인고등학교 · 고등학교
• 985m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1077m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1098m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1140m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1177m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 197m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 204m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 346m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 413m · 제물포역 · 9100인천
• 418m · 수봉공원 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-07, 관교문학동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-07 · 관교문학동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6223만

매각비용

93만

배당 가능액

6129만

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