인천지법 2024타경563540-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-25 · 경매접수
2. 24-09-26 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4790만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.43㎡ (18.0평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3479만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 282만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

봉오재2로

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가정동 597-2 · 59.43㎡ (18.0평)

호

25층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "루원중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 제14층 제1402호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(가정공공주택) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로 1류(폭 20m-25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공공 주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(상대보호구역(루원중학교)[문의: 서부교육지원청 (032-560-6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보후구역(인천가정2공공주 택지구 초등학교 예정지)[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 봉오재2로 37, 211동 14층1402호 (가정동,엘에이치웨스턴블루힐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 25층 공동주택(아파트)임. - 등기 상 아파트 명칭이

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 인천광역시 서구 봉오재2로 37, 211동 14층1402호 (가정동,엘에이치웨스턴블루힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 공동주택(아파트) 지1 85.9㎡ 1층 275.81㎡ 2층 259.42㎡ 3층 432.51㎡ 4층 432.51㎡ 5층 432.51㎡ 6층 432.51㎡ 7층 432.51㎡ 8층 432.51㎡ 9층 432.51㎡ 10층 432.51㎡ 11층 432.51㎡ 12층 432.51㎡ 13층 432.51㎡ 14층 432.51㎡ 15층 432.51㎡ 16층 432.51㎡ 17층 432.51㎡ 18층 432.51㎡ 19층 432.51㎡ 20층 432.51㎡ 21층 432.51㎡ 22층 432.51㎡ 23층 432.51㎡ 24층 432.51㎡ 25층 432.51㎡ 철근콘크리트구조 84.99㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 루원중학교 · 중학교
• 658m · 가원초등학교 · 초등학교
• 737m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1088m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1242m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1266m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1332m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 1352m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1383m · 초은중학교 · 중학교
• 1447m · 가현중학교 · 중학교

버스

• 120m · 루원시티어울림아파트 · 1
• 132m · 루원시티어울림아파트 · 1, 43-1, 591, 596, 8701
• 139m · 루원시티어울림아파트 · 43-1, 591, 8701
• 155m · 루원숲속마을 · 1
• 161m · 루원숲속마을 · 43-1, 594

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-07, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-07 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4790만

매각비용

521만

배당 가능액

3억 4268만

소유자 잔여

1억 7768만

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