인천지법 2024타경563663-1 남광로얄아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-26 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 25-01-03 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 3차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.38㎡ (8.3평)

건물면적

46.84㎡ (14.2평)

토지면적

27.38㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

695만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3122만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로366번길

건물 · 대지권

건물

남광로얄아파트 · 46.84㎡ (14.2평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

주안동 1458 · 27.38㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천남부초등학교 동측 인근에 위치하는 남광로얄 아파트 3동 1층 101호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 3동 1층 101호로서 외벽: 몰탈위페인트 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지의 일단의 정방형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로와 외곽 공도가 연계된 서측 및 북측 공도를 통하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동1458,1459 공히 제3종일반주거지역(2020-07-20), 제1종지구단위계획구역(2014-12-15) (남광로얄아파트 주택재건축 정비구역), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-07-20)(저촉), 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)){교육환경 보호 에 관한 법률}, 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청학생건강안전과-2171(2012.03.21.)) {교육환경 보호에 관한 법률},정비구역(2014-12-15)(남광로얄아파트주택재건축(2014-319호)) {도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로366번길 23, 3동 1층101호 (주안동,남광로얄아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콩크리트조

부동산표시목록

교부권자

미OOO

소유자

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 인천광역시 미추홀구 인주대로366번길 23, 3동 1층101호 (주안동,남광로얄아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 772.14㎡ 2층 772.14㎡ 3층 866.31㎡ 4층 866.31㎡ 5층 866.31㎡ 지하실 202.02㎡ 옥탑 107.86㎡ 철근콩크리트조 46.84㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 73m · 남부초등학교 · 초등학교
• 550m · 주안초등학교 · 초등학교
• 725m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 775m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 906m · 연학초등학교 · 초등학교
• 947m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 960m · 인주초등학교 · 초등학교
• 976m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1236m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1238m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1242m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1320m · 문학초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 국민건강보험남부지사 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 182m · 인천남부초.힐스테이트푸르지오 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 212m · 남광로얄아파트 · 13, 28-1, 5-1, 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 81
• 234m · 주안7동행정복지센터 · 13, 27, 28-1, 3001, 36, 5-1, 514-1
• 274m · 로얄아파트 · 13, 28-1, 5-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 58, 65, 65-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-15, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-15 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

6958만

매각비용

104만

배당 가능액

6853만

소유자 잔여

6853만

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