인천지법 2024타경564178-9 대명아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-27 · 경매접수
2. 24-10-02 · 경매개시결정
3. 25-01-09 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 4차 매각기일 · 최저가 8437만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.07㎡ (3.7평)

건물면적

68.46㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

843만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 7799만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로585번길

건물 · 대지권

건물

대명아파트 · 68.46㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 622-2 · 12.07㎡ (3.7평)

호

15층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

상OOOOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 2층201호 외 20개 호수로서, 외벽 : 치장석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 섀시 창호 등. (집합건축물대장 사용승인일: 2016.08.11).

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 완경사지대 부정형의 토지로서, 대명아파트(70세대, 주차 54대, 용적률 730.72%) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 34m 내외의 도로, 북동측으로 노폭 8m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 모두 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 3층304호 (주안동,대명아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

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1

점유

1

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1

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1

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1

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2

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1

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1

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2

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2

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1

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1

철근콘크리트구조 (철

인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 2층201호

인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 2층202호

인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 2층203호

인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 2층204호

인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 3층301호

인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 3층302호

인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 3층303호

인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 3층305호

인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 4층401호

인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 4층402호

인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 4층405호

인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 5층501호

인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 5층502호

인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 5층503호

인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 5층504호

인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 5층505호

인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 6층601호

인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 6층602호

인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 6층603호

인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 6층604호

인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 6층605호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

양OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

천OO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

기OOOO

임차권자

김OO

임차권자

정OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한O

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

상OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 4층401호 (주안동,대명아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설 지1층 369.55㎡ 1층 171.04㎡ 2층 414.71㎡ 3층 414.71㎡ 4층 414.71㎡ 5층 414.71㎡ 6층 414.71㎡ 7층 343.29㎡ 8층 343.29㎡ 9층 343.29㎡ 10층 343.29㎡ 11층 343.29㎡ 12층 343.29㎡ 13층 343.29㎡ 14층 343.29㎡ 15층 343.29㎡ 철근콘크리트구조 68.46㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 458m · 주안초등학교 · 초등학교
• 647m · 도화초등학교 · 초등학교
• 927m · 용일초등학교 · 초등학교
• 966m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1193m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1230m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1238m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1386m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1392m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1400m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1443m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 44m · 대명아파트 · 511
• 134m · 주안센트럴파라곤아파트 · 22, 4
• 134m · 주안센트럴파라곤 아파트 · 511, 801
• 144m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 201m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-13, 태백농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.08.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-13 · 태백농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8437만

매각비용

126만

배당 가능액

8311만

소유자 잔여

1811만

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