인천지법 2024타경564741-1 청라에일린의뜰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 2401만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.13㎡ (2.2평)

건물면적

32.88㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 576만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라라임로

건물 · 대지권

건물

청라에일린의뜰 · 32.88㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 162-22 · 7.13㎡ (2.2평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제9층 제904호로서, 외벽 : 강화유리 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2011-09-02)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서, 오피스텔, 사무소, 금융업소, 제1·2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측, 서측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 청라동 162-22, 162-23 공히 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03) <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라라임로 51, 9층904호 (청라동,청라에일린의뜰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근)콘크리

인천광역시 서구 청라동 162-22 9층904호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 서구 청라라임로 51, 9층904호 (청라동,청라에일린의뜰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 오피스텔.사무소.금융업소.제1.2종근린생활시설 지5층 1686.95㎡ 지4층 1788.66㎡ 지3층 1749.78㎡ 지2층 1682.58㎡ 지1층 1595.78㎡ 1층 1054.8㎡ 2층 1147.92㎡ 3층 1107.46㎡ 4층 1107.46㎡ 5층 1107.46㎡ 6층 1101.9㎡ 7층 1101.9㎡ 8층 1101.9㎡ 9층 1101.9㎡ 10층 1101.9㎡ 11층 1107.46㎡ 12층 1107.46㎡ 철근콘크리트구조 32.88 ㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 초은중학교 · 중학교
• 500m · 초은고등학교 · 고등학교
• 505m · 초은초등학교 · 초등학교
• 611m · 인천청라중학교 · 중학교
• 945m · 도담초등학교 · 초등학교
• 979m · 인천청람초등학교
• 1014m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1080m · 청람중학교 · 중학교
• 1233m · Ivy Collegiate School
• 1373m · 루원중학교 · 중학교
• 1417m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1476m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 청라1동행정복지센터 · 2-1, 591, 595, N80
• 225m · 청라초등학교 · M6458인천
• 233m · 엑슬루타워 · 202, 282, 44, 47, 595, 7, 70, 9300
• 262m · 힐데스하임 · 202, 282, 44, 47, 7, 70, 9300
• 285m · 서해그랑블 · 2-1, 202, 282, 44, 47, 591, 7, 70, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-08, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 76,350,150원 (낙찰가 24,010,000원 기준 · 배당 23,649,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2401만

매각비용

36만

배당 가능액

2364만

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