인천지법 2024타경564864-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-03 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 25-01-03 · 배당요구종기
4. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.93㎡ (4.2평)

건물면적

59.42㎡ (18.0평)

토지면적

13.93㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추홀대로597번길

건물 · 대지권

건물

59.42㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 1427-7 · 13.93㎡ (4.2평)

호

13층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상13층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 기계식주차타워, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 1427-7 :준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 86, 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 평

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 86, 2층203호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 업무시설 및 공동주택 1층 21.321㎡ 2층 213.42㎡ 3층 213.42㎡ 4층 213.42㎡ 5층 213.42㎡ 6층 213.42㎡ 7층 213.42㎡ 8층 213.42㎡ 9층 213.42㎡ 10층 213.42㎡ 11층 213.42㎡ 12층 213.42㎡ 13층 173.28㎡ 지1층 30.58㎡ 부속건축물 1층 56.16㎡ 철근콘크리트구조 59.42㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 남부초등학교 · 초등학교
• 384m · 주안초등학교 · 초등학교
• 740m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 854m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 913m · 연학초등학교 · 초등학교
• 929m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1008m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1027m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1183m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1217m · 인하사대부속중고등학교
• 1387m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1412m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 128m · 인천남부초.힐스테이트푸르지오 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 244m · 국민건강보험남부지사 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 267m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 310m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-12, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-12)가 현 소유자 취득일(2017-11-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5330만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5100만

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