인천지법 2024타경564932-1 신동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-04 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7591만 (49%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.99㎡ (15.4평)

건물면적

112.17㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

1759만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1008만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

학익소로61번길

건물 · 대지권

건물

신동아아파트 · 112.17㎡ (33.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

학익동 48-1 · 50.99㎡ (15.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

이OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익여자고등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 4필지 일단의 사다리형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 동측의 "미추홀대로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 48-1번지 제3종일반주거지역, 아파트지구(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호), 지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제2024-17호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 48-135번지 제3종일반주거지역, 아파트지구(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호), 지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제2024-17호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 653-1번지 제3종일반주거지역, 아파트지구(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호), 지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제2024-17호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 651-1번지 제3종일반주거지역, 아파트지구(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호), 지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제2024-17호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 소재 건물 등기사항전부증명서 대지권의 목적인 토지의 표시에 ①학익동 653-1 12,674㎡, ②학익동 651-1 938㎡로 등재되어 있으나 토지대장상 ①학익동 635-1 938㎡, ②학익동 651-1 12,674㎡로 등재되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 135, 28동 6층601호 (학익동,신동아아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 학익동의 신동아 5

인천광역시 미추홀구 학익동 48-1 28동 6층601호

부동산표시목록

교부권자

미OOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

전세권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 135, 28동 6층601호 (학익동,신동아아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 1층 516.34㎡ 2층 488.6㎡ 3층 488.6㎡ 4층 488.6㎡ 5층 488.6㎡ 6층 488.6㎡ 7층 488.6㎡ 8층 488.6㎡ 9층 488.6㎡ 10층 488.6㎡ 11층 488.6㎡ 12층 488.6㎡ 13층 488.6㎡ 14층 488.6㎡ 15층 488.6㎡ 지층 34.26㎡ 철근콘크리트조 112.17㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 364m · 인주초등학교 · 초등학교
• 510m · 연학초등학교 · 초등학교
• 591m · 문학초등학교 · 초등학교
• 696m · 백학초등학교 · 초등학교
• 852m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1040m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1046m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1102m · 남인천중고등학교
• 1120m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 1171m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1272m · 관교중학교 · 중학교

버스

• 19m · 신동아아파트5차 · 516, 518, 520
• 22m · 신동아아파트 · 516, 518, 520
• 24m · 쌍용아파트 · 3001광명
• 78m · 쌍용아파트 · 3001광명
• 84m · 신동아아파트 · 58, 65, 65-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7591만

매각비용

263만

배당 가능액

1억 7327만

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