경매 · 공장
인천지법 2024타경564956-1
인천광역시 서구 중봉대로198번길 33, 비동 4층403호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 인천광역시 서구 중봉대로198번길 33, 비동 4층403호
- 감정가
- 1억 2000만
- 최저가
- 2881만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 143.56㎡ (43.4평) · 토지 68.76㎡ (20.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 66만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2881만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 68.76㎡ (20.8평)
- 건물면적
- 143.56㎡ (43.4평)
- 토지면적
- 68.76㎡ (20.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 288만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9171만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 중봉대로198번길
건물 · 대지권
- 건물
- 143.56㎡ (43.4평) · 철근콘크리트조 · 공장
- 대지권
- 가좌동 602-36 · 68.76㎡ (20.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재"인천북항부두"동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 중 제4층 제403호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 및 페인트 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 1992-11-03)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 공장으로 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설 화물용엘리베이터 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서, 공장 및 주차장 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측의 포장중로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-06 | sd | 2024.12.21 도달 |
| 24-11-12 | sd | 2024.11.20 기타 |
| 24-10-25 | sd | 2024.10.28 수취인불명 |
| 24-10-16 | sd | 2024.10.17 도달 |
| 24-10-16 | sd | 2024.10.17 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 중봉대로198번길 33, 비동 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
1. 철근콘크리트조 슬래브지붕
인천광역시 서구 가좌동 602-36 비동 4층403호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 은○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 은OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-20 · 인천광역시 서구 중봉대로198번길 33, 비동 4층403호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공장 및 주차장 1층 821.50㎡ 2층 821.50㎡ 3층 821.50㎡ 4층 821.50㎡ 지층 834.38㎡ (내역:지층 주차장 530.26㎡ 공장 304.12㎡ 1,2,3,4층 공장) 철근콘크리트조 143.562㎡ 토지별도등기있음
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 285m · 삼영물류 · 28-1, 29, 526, 81
- 295m · 가좌공단 · 11, 15, 16, 24-1, 26, 28, 28-1, 29, 4, 591, 67-1
- 297m · 서인천자동차검사소 · 28-1, 29, 526, 81
- 323m · 서인천자동차검사소 · 28-1, 29, 526, 81
- 342m · 한양공구 · 28-1, 29, 526, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-30, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-30 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-01-21 | 소유권이전 | 진○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-02-04 | 소유권이전 | 주식회사영신금속 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-04-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-04-28 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-01-03 | 소유권이전 | 강○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 13-03-19 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 19-05-30 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 19-11-07 | 소유권이전 | 주식회사제이피 | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 20-06-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 21-07-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 21-08-09 | 가압류 | 근로복지공단 | 646만 | 소멸 |
| 갑10 | 21-10-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 22-08-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-10-08 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 98-12-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 99-11-30 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 02-01-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 02-02-08 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-02-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-02-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을6 | 07-01-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-01-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5200만 | 말소 |
| 을8 | 07-08-14 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9100만 | 말소 |
| 을10 | 13-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을11 | 13-03-20 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-08-18 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-10-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4560만 | 말소 |
| 을14 | 17-02-17 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-05-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 3000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2881만
- 매각비용
- 43만
- 배당 가능액
- 2837만
- 소유자 잔여
- 2191만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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