인천지법 2024타경565843-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 9차 매각기일 · 최저가 8281만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.86㎡ (8.1평)

건물면적

44.26㎡ (13.4평)

토지면적

26.86㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

828만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9261만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가현로117번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 44.26㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

마전동 1164 · 26.86㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 공동주택 및 임야 등으로 형성된 미성숙 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제2층 제204호로서 외벽 : 미장스톤 및 치장타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 북서측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호 구역(위탁지역 18m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km) ＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역｛수도권정비계획법｝, 토지구획정리 사업지구(지구단위계획구역)＜토지구획정리사업법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가현로117번길 8, 1동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1164 1동 2층204호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

윤OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

매각공고

• 26-07-13 · 인천광역시 서구 가현로117번길 8, 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종일반주거지역 5층공동주택 1층18.76㎡ 2층 319.11㎡ 3층 319.11㎡ 4층 319.11㎡ 5층 294.52㎡ 철근콘크리트구조 44.26㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 마전고등학교 · 고등학교
• 528m · 검단고등학교 · 고등학교
• 638m · 검단초등학교 · 초등학교
• 657m · 능내초등학교 · 초등학교
• 714m · 검단중학교 · 중학교
• 1117m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1130m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1180m · 마전중학교 · 중학교
• 1297m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1380m · 마전초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 마전고등학교 · 78인천
• 89m · 마전고등학교 · 78인천
• 171m · 마전지구대원아파트 · 78인천
• 319m · 대주파크빌 · 1101인천, 78인천, 9501인천
• 336m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-25, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 87,432,150원 (낙찰가 82,810,000원 기준 · 배당 81,567,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

인수 임차인 2명 (보증금 합계 약 338,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, 인수 보증금 338,000,000원

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-25 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

8281만

매각비용

124만

배당 가능액

8156만

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