인천지법 2024타경566099-1 인천표면처리센터공장동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-10 · 경매접수
2. 24-10-21 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 2376만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

110.08㎡ (33.3평)

건물면적

338.97㎡ (102.5평)

토지면적

110.08㎡ (33.3평)

제시외면적

없음

보증금

1237만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 515만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가람로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 인천표면처리센터공장동 · 338.97㎡ (102.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

오류동 1610-1 · 자연녹지지역 · 110.08㎡ (33.3평)

호

8층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "인천푸른나래공원" 북서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 일반공장, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 공장(지식산업센터), 지식산업센터 지원시설(제1종. 제2종 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 702호와 인접호수인 703호 소유자는 등기사항전부증명서상 ㈜가온세정으로 등재되어있고, 7층 안내표지판에도 2개호수가 ㈜가온세정으로 표기되어 있어, 경매 진행시 내부 일체이용 여부 등을 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가람로 14, 7층702호 (오류동,인천표면처리센터공장동) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 1층109호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의 8층 공장

인천광역시 서구 오류동 1610-1 7층702호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 인천광역시 서구 가람로 14, 7층702호 (오류동,인천표면처리센터공장동) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 공장(지식산업센터). 지식산업센터 지원시설(제1종. 2종근린생활시설) 지1층 17,112.15㎡ 1층 13,269.96㎡ 2층 12,225.65㎡ 3층 13,143.74㎡ 4층 13,143.74㎡ 5층 13,143.74㎡ 6층 13,340.72㎡ 7층 13,340.72㎡ 8층 13,340.72㎡ 철근콘크리트구조 338.97㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 39m · 가야 · 991
• 295m · 트러스(검단장애인직업재활시설) · 991
• 469m · 뷰티풀파크관리공단 · 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2376만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2190만

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