인천지법 2024타경566426-1 더예스포레스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 7차 매각기일 · 최저가 2487만 (17%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.79㎡ (1.8평)

건물면적

21.03㎡ (6.4평)

토지면적

5.79㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

248만 (최저가의 10%)

청구금액

6729만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

흰바위로

건물 · 대지권

건물

더예스포레스트 · 21.03㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

운서동 3094-2 · 일반상업지역 · 5.79㎡ (1.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동소재 공항철도 운서역 남동측 인근에 위치하며 주위로는 오피스텔,근린생활시설,상업나지등이 혼재한 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장과 공항철도 운서역이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 중 7층 716호로서 외벽:외장판넬마감 창호:샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,소방설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의토지를 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 대로의 포장도로와 남동측으로 보행자도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(2012-12-28)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 흰바위로 113, 7층716호 (운서동,더예스포레스트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 공항철도 운서역 부

인천광역시 중구 운서동 3094-2 7층716호

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 인천광역시 중구 흰바위로 113, 7층716호 (운서동,더예스포레스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상10층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지하6층 1735.1㎡ 지하5층 1763.65㎡ 지하4층 1763.65㎡ 지하3층 1751.17㎡ 지하2층 1883.11㎡ 지하1층 1874.79㎡ 1층 1175.62㎡ 2층 1239.52㎡ 3층 1129.58㎡ 4층 1119.47㎡ 5층 1119.47㎡ 6층 1119.47㎡ 7층 1119.47㎡ 8층 1119.47㎡ 9층 1119.47㎡ 10층 1119.47㎡ 옥탑1층 117.31㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 21.03㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 636m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 740m · 인천운서중학교
• 904m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1002m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 1021m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1059m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 1097m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1172m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1191m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1288m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1379m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1405m · 인천공항중학교 · 중학교

버스

• 61m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 77m · 운서역반도유보라 · 203, 203A, 223, 304
• 83m · 운서역반도유보라 · 203, 223, 320
• 118m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 140m · 레전드호텔 · 203, 203A, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-21, 한화생명보험 주식회사)

→ 가압류(2024-06-21)가 현 소유자 취득일(2022-12-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-21 · 한화생명보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2487만

매각비용

37만

배당 가능액

2449만

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