인천지법 2024타경566471-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.83㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

2919만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로349번길

건물 · 대지권

건물

72.83㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 349

호

14층

당사자

채권자

민OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역(인천2호선)" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상가점포, 사무실, 주상복합, 오피스텔, 숙박시설 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(시민공원역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층-지상14층 건물 내 제2층 제201호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 현황 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8m, 남측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2023-09-20), <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로349번길 35, 2층201호 (주안동,성원캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 철근

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

민OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-06 · 인천광역시 미추홀구 경인로349번길 35, 2층201호 (주안동,성원캐슬) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 14층 업무시설 공동주택 지2층 246.32㎡ 지1층 382.69㎡ 1층 87.17㎡ 2층 346.59㎡ 3층 346.59㎡ 4층 346.59㎡ 5층 346.59㎡ 6층 346.59㎡ 7층 346.59㎡ 8층 346.59㎡ 9층 346.59㎡ 10층 346.59㎡ 11층 297.01㎡ 12층 297.01㎡ 13층 297.01㎡ 14층 297.01㎡ 철근콘크리트구조 72.83㎡

주변

학군

• 717m · 석암초등학교 · 초등학교
• 776m · 주안초등학교 · 초등학교
• 862m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 917m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 993m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1008m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1110m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1267m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1286m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1314m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1456m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1496m · 경원초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 151m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 169m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 202m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33, 800, 801
• 212m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 511, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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