경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경566730-1 백송빌라
인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 12-51, 4층403호 (용현동,백송빌라)
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 12-51, 4층403호 (용현동,백송빌라)
- 감정가
- 6600만
- 최저가
- 1584만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 37.77㎡ (11.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 139만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1584만 (24%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.00㎡ (4.5평)
- 건물면적
- 37.77㎡ (11.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 158만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4753만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 수봉남로5번길
건물 · 대지권
- 건물
- 백송빌라 · 37.77㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 454-585 · 15.00㎡ (4.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현3동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 외장 돌붙임마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 폭 약 2-3미터의 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-09 | sd | 2025.06.24 도달 |
| 25-04-30 | sd | 2025.05.02 수취인불명 |
| 24-12-28 | sd | 2025.01.09 폐문부재 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.15 수취인불명 |
| 24-10-29 | sd | 2024.10.31 도달 |
| 24-10-29 | sd | 2024.11.01 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 12-51, 4층403호 (용현동,백송빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천용정초등학교 부근에 위치한 다세대
인천광역시 미추홀구 용현동 454-585 4층403호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 연OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 연OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 연OOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 황OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-02 · 인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 12-51, 4층403호 (용현동,백송빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 145.69㎡ 2층 145.69㎡ 3층 145.69㎡ 4층 145.69㎡ 철근콘크리트조 37.77㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 309m · 용정초등학교 · 초등학교
- 636m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 663m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 744m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 789m · 나빌레관 · 대학교
- 805m · 인천남중학교 · 중학교
- 820m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 834m · 용일초등학교 · 초등학교
- 865m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 907m · 인하대학교 · 대학교
- 1020m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 1097m · 인하대학교 정문 · 대학교
버스
- 201m · 용현시장 · 28-1, 506
- 223m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
- 226m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
- 242m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
- 393m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2008-08-08, 황간농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 08-08-08 · 황간농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-06-02 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-11-09 | 가압류 | 박○○ | 3575만 | 말소 |
| 갑3 | 00-02-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-06-23 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 소멸 |
| 갑6 | 01-12-28 | 2번가압류, 3번압류, 4번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 01-12-28 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 03-11-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-03-08 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-05-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 04-08-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 04-12-10 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑12 | 05-03-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 06-05-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 07-11-07 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 07-11-23 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 07-12-04 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 07-12-27 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 08-01-16 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 08-02-15 | 소유권이전 | 한○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 08-08-08 | 소유권이전 | 조○○ | 6200만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 13-01-08 | 임의경매개시결정 | 황간농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑22 | 13-01-31 | 21번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 13-05-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑24 | 16-06-29 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 18-08-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 18-08-07 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 23-05-31 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑28 | 23-09-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 23-11-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑30 | 24-10-25 | 임의경매개시결정 | 황간농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑31 | 25-04-29 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 98-06-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 98-06-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을3 | 01-12-28 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1820만 | 말소 |
| 을5 | 08-02-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-02-15 | 근저당권설정 | 전주성가신용협동조합 | 4550만 | 말소 |
| 을7 | 08-08-08 | 근저당권설정 | 황간농업협동조합 | 6500만 | 말소기준 |
| 을8 | 08-08-12 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 25-10-01 | 7번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1584만
- 매각비용
- 23만
- 배당 가능액
- 1560만
- 소유자 잔여
- 1560만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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