인천지법 2024타경567184-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7720만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.14㎡ (19.7평)

건물면적

73.63㎡ (22.3평)

토지면적

65.14㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

2772만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4465만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

은하수로

건물 · 대지권

건물

73.63㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운남동 1766-2 · 제2종일반주거지역 · 65.14㎡ (19.7평)

호

18층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천별빛초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 있는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕,경사지붕 18층 건물 내 제15층 제1502호 로서 (사용승인일:2022년 09월 08일) 외벽:석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 광평수의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 아파트 단지는 동측 및 남측의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2016-11-07)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2016-11-07)(보행자도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 은하수로 436, 643동 15층1502호 (운남동,영종국제도시화성파크드림2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천별빛초등학교

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 중구 은하수로 436, 643동 15층1502호 (운남동,영종국제도시화성파크드림2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 및 경사지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 200.7124㎡ 2층 261.8712㎡ 3층 259.2532㎡ 4층 259.2532㎡ 5층 259.2532㎡ 6층 259.2532㎡ 7층 259.2532㎡ 8층 259.2532㎡ 9층 259.2532㎡ 10층 259.2532㎡ 11층 259.2532㎡ 12층 259.2532㎡ 13층 259.2532㎡ 14층 259.2532㎡ 15층 259.2532㎡ 16층 259.2532㎡ 17층 259.2532㎡ 18층 259.2532㎡ 철근콘크리트구조 73.6293㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 인천별빛초등학교
• 431m · 영종초등학교 · 초등학교
• 606m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1455m · 인천하늘초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 영종화성파크드림2차.e편한세상센텀베뉴 · 202, 203, 205, 206, 282, 320, 인천e음13
• 105m · 영종화성파크드림2차·e편한세상센텀베뉴 · 117, 223, 307, 영종10, 영종5
• 108m · 영종센트럴푸르지오자이.e편한세 · 117인천, M6462인천
• 129m · 영종e편한세상센텀베뉴.화성파크드림2차 · 202, 203, 205, 206, 282, 인천e음13
• 130m · 영종e편한세상센텀베뉴·화성파크드림2차 · 117, 223, 304, 307, 영종10, 영종2, 영종5, 영종5-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-22, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-22 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7720만

매각비용

415만

배당 가능액

2억 7304만

소유자 잔여

1억 8305만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다