인천지법 2024타경567979-2 스페이스빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.45㎡ (8.3평)

건물면적

37.70㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1110만 (최저가의 10%)

청구금액

2008만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

스페이스빌 · 37.70㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1087-11 · 27.45㎡ (8.3평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

<기호 1> 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "당산초등학교" 북동측에 위치하며, 주위는 근린생 활시설, 아파트 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. <기호 2> 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남측에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

<기호 1>, <기호 2> 공통 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호 1> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일:2010.04.28) 외벽: 벽돌타일 및 미장스톤 마감 등 내벽: 벽지 및 일부타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창호 등으로 조사됨. <기호 2> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일:2011.10.27) 외벽: 대리석 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

<기호 1> 집합건축물대장상 "다세대주택"으로 이용중임. <기호 2> 집합건축물대장상 "도시형생활주택(단지형다세대)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

<기호 1>, <기호 2> 공통 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

<기호 1> 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. <기호 2> 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

<기호 1> 본건 남측 및 서측으로 각각 로폭 8미터 내외의 포장도로가 소재함. <기호 2> 본건 남동측으로 로폭 15미터 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1> 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축 사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수 평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관광 과 문화재팀에 문의(032-450-5824))<인천광역시문화재보호조례> <기호 2> 제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하구획정리) , 중로2류(폭 15m-20m)( 접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

<기호 1> -- <기호 2> --

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

인천광역시 서구 청마로 76-3, 바동 3층302호 (당하동,스페이스빌)

감정가

1억 1100만

최저가

1억 1100만 (100%)

건물면적

37.70㎡ (11.4평)

대지권면적

27.45㎡ (8.3평)

기일

26-09-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 4400만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 24-02-19 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 1100만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 933만