인천지법 2024타경568224-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-18 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1094만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.86㎡ (3.3평)

건물면적

44.10㎡ (13.3평)

토지면적

10.86㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

2109만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3066만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신도시남로142번길

건물 · 대지권

건물

44.10㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운서동 2803-1 · 10.86㎡ (3.3평)

호

10층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 판매시설, 음식점 등 상·업무용건물이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 운서역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제182호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감. 창호: 컬러알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

음식점(곱분이 곱창)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상·업무용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북, 동, 서측으로 폭 약 20-30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신도시남로142번길 6, 1동 1층182호 (운서동,메가스타영종) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

- 본건은 공항철도 운서역 부

인천광역시 중구 운서동 2803-1 1동 1층182호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

임차인

안OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 중구 신도시남로142번길 6, 1동 1층182호 (운서동,메가스타영종) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 숙박시설(호텔) 업무시설(오피스텔) 판매시설(상점) 지하1층 10179.72㎡ 지하2층 10174.97㎡ 지하3층 10718.94㎡ 1층 5835.04㎡ 2층 7468.25㎡ 3층 6917.67㎡ 4층 6213.87㎡ 5층 6213.87㎡ 6층 6213.87㎡ 7층 6213.87㎡ 8층 6213.87㎡ 9층 6213.87㎡ 10층 6213.87㎡ 철근콘크리트구조 44.1003㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 539m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 657m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 753m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 775m · 인천공항중학교 · 중학교
• 1240m · 인천운서중학교
• 1262m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1354m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 1415m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1456m · 인천과학고등학교 · 고등학교

버스

• 68m · 운서역(하워드존슨호텔) · 307, 320
• 88m · 롯데마트 · 203, 203A, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 105m · KT인천공항지사 · 203, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 144m · 운서역 · 203, 203A, 204, 206, 221, 223, 281, 304, 307, M6463, 영종1, 영종5, 영종7, 영종8, 운서역행(신도1리방향), 운서역행(신도3리방향), 인천e음16
• 184m · 공항신도시(메디컬사거리) · 203, 320, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-11, 북서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-11 · 북서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1094만

매각비용

316만

배당 가능액

2억 778만

소유자 잔여

9443만

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