인천지법 2024타경568347-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-21 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5778만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.63㎡ (4.1평)

건물면적

73.36㎡ (22.2평)

토지면적

13.63㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

1577만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7916만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로

건물 · 대지권

건물

73.36㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 171-1 · 준주거지역 · 13.63㎡ (4.1평)

호

10층

당사자

채권자

송OOOOOOOOO 외 1

채무자

전OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측에 인접해 있음 ○ 주위환경 대로변 주상복합지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 소재 간선도로(미추로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 근거리에 전철역(숭의역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 3층 304호로서 ○외부마감: 석재(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○외부창호: PVC새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 ○ 난방설비: 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 정방형 평지 ○ 이용상태 : 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○북동측으로 광로 및 북서측으로 소로의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 미추로 17, 3층304호 (숭의동,에코플러스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 철근콘

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

충OOO OOO

소유자

주OOO OOOOO

채권자

송OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 인천광역시 미추홀구 미추로 17, 3층304호 (숭의동,에코플러스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지2층 311.72㎡ 지1층 331.13㎡ 1층 214.78㎡ 2층 337.53㎡ 3층 334.7㎡ 4층 334.7㎡ 5층 334.7㎡ 6층 334.7㎡ 7층 334.7㎡ 8층 334.7㎡ 9층 334.7㎡ 10층 334.7㎡ 철근콘크리트구조 73.36㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 663m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 682m · 인천남중학교 · 중학교
• 719m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 906m · 광성고등학교 · 고등학교
• 941m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1000m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1049m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1070m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1114m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1161m · 나빌레관 · 대학교
• 1165m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1205m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 164m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 186m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 241m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 253m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-22, 송림중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-22 · 송림중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5778만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5541만

소유자 잔여

1억 5541만

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