인천지법 2024타경568484-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-10-21 경매접수
2. 24-10-22 경매개시결정
3. 26-02-11 3차 매각기일 · 최저가 9653만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.00㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

965만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4462만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염전로

건물 · 대지권

건물

84.00㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 5-2

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 인천주안북초등학교 북서측 인근에 위치하는 주안제이 타워1차지식산업센터 1101호외5개호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 11층 1101호외 5개호로서 외벽: 복합 판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감, 창호: 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 평지로서 공장, 근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약15미터, 남측 및 동측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-주안동5-2: 준공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대 보호구역(2023-02-08){교육환경 보호에 관한 법률}, 국가산업단지{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 산업시설구역(20110801){산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 과밀억제권역 {수도권정비계획법}임. -주안동5-4: 준공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2023-02-08){교육환경 보호에 관한 법률}, 국가산업단지{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 산업시설구역(20110801){산업집적활 성화 및 공장설립에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

감정평가액 산출근거 및 의견 Ⅰ.감정평가개요, 3.기타(3)번 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 염전로 330, 11층1101호 (주안동,주안제이타워1차지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 염전로 330, 11층1102호 (주안동,주안제이타워1차지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 염전로 330, 11층1103호 (주안동,주안제이타워1차지식산업센터) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 염전로 330, 11층1104호 (주안동,주안제이타워1차지식산업센터) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 염전로 330, 11층1105호 (주안동,주안제이타워1차지식산업센터) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 염전로 330, 11층1106호 (주안동,주안제이타워1차지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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1

점유

1

1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장,제1.2종

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

임차인

주OOO OOO

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO (OOOO OOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-09 · 인천광역시 미추홀구 염전로 330, 11층1103호 (주안동,주안제이타워1차지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장,제1.2종 근린생활시설,업무시설 지1층 163.18㎡ 1층 3277.74㎡ 2층 3675.94㎡ 3층 3675.94㎡ 4층 3675.94㎡ 5층 3905.68㎡ 6층 3675.94㎡ 7층 3675.94㎡ 8층 3675.94㎡ 9층 3675.94㎡ 10층 2309.97㎡ 11층 2294.97㎡ 12층 2294.97㎡ 13층 161.34㎡ 철근콘크리트구조 84.000㎡

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

주OOO OOO (OOOO OOOO OOOO)

소유자

주OOO OOO (OOOO OOOO OOOO)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 276m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 412m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 761m · 대화초등학교 · 초등학교
• 926m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1078m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1273m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1392m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1458m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1499m · 석정중학교 · 중학교

버스

• 99m · 공단치안센터 · 28, 28-1, 566
• 136m · 공단치안센터 · 28, 28-1, 566
• 151m · 한국폴리텍2대학남인천캠퍼스 · 28, 28-1
• 219m · 한국폴리텍2대학남인천캠퍼스 · 28, 28-1
• 263m · 6공단입구 · 28, 28-1, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

인천광역시 미추홀구 염전로 330, 11층1103호 (주안동,주안제이타워1차지식산업센터)

감정가

1억 9700만

최저가

9653만 (49%)

건물면적

84.00㎡ (25.4평)

기일

26-02-11

등기부현황

등기 기재 없음