경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경568545-1
인천광역시 서구 오류로13번안길 40, 5층501호 (오류동,진영캐슬 주건축물제1동)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 오류로13번안길 40, 5층501호 (오류동,진영캐슬 주건축물제1동)
- 감정가
- 2억 3000만
- 최저가
- 1억 1270만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 69.81㎡ (21.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 534만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.69㎡ (12.6평)
- 건물면적
- 69.81㎡ (21.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1127만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7615만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 오류로13번안길
건물 · 대지권
- 건물
- 69.81㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 오류동 13 · 41.69㎡ (12.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 진OO
- 소유자
- 진OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 인천지하철 2호선"검단오류역"북서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 본건 유사 공동주택및 근린생활시설등이 혼재한 주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 인천지하철 2호선"검단오류역" 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물내 5층 501호로서 - 외벽: 석재붙임 마감. - 창호: 샤시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생및 급배수설비,도시가스에 의한 난방설비,승강기설비등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형평지로서 다세대주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(오류구획정리) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-17 | sd | 2024.12.27 도달 |
| 24-10-30 | sd | 2024.11.06 폐문부재 |
| 24-10-30 | sd | 2024.10.31 도달 |
| 24-10-30 | sd | 2024.11.06 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 오류로13번안길 40, 5층501호 (오류동,진영캐슬 주건축물제1동) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 오OO OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 진OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-05 · 인천광역시 서구 오류로13번안길 40, 5층501호 (오류동,진영캐슬 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 12.32㎡ 2층 160.02㎡ 3층 160.02㎡ 4층 160.02㎡ 5층 160.02㎡ 철근콘크리트구조 69.814㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1166m · 단봉초등학교 · 초등학교
버스
- 76m · 금란마트 · 1, 92, 991
- 209m · 금란마트 · 1, 92
- 224m · 검단오류역 · 1, 92, 931, 991
- 242m · 검단오류역 · 1, 92, 931, 9802, 991
- 268m · 검단오류역 · 9802
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-09-01, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-09-01
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-07-18 | 소유권보존 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-07-30 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 20-06-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-08-21 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-01-22 | 소유권이전 | 진○○ | 2억 3700만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-09-01 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 21-10-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑7 | 24-10-24 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-08-21 | 근저당권설정 | 화곡신용협동조합 | 1억 9800만 | 말소 |
| 을2 | 20-11-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-02-13 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 3700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1270만
- 매각비용
- 169만
- 배당 가능액
- 1억 1100만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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