인천지법 2024타경568637-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 25-01-24 · 배당요구종기
4. 26-04-10 · 4차 매각기일 · 최저가 7786만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.07㎡ (2.4평)

건물면적

47.16㎡ (14.3평)

토지면적

8.07㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

778만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6776만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로72번길

건물 · 대지권

건물

47.16㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 96-20 · 중심상업지역 · 8.07㎡ (2.4평)

호

23층

당사자

채권자

한OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 청라3동행정복지센터 남동측 인근에 위치하는 인천 청라골드클래스2차오피스텔 3층 310호로서 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 3층 310호로서 외벽: 외장석재붙임마감 및 북합판넬마감 등. 창호: 알루미늄샤시창호 및 하이샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복8차선, 남서측으로 왕복2차선 포장도로 및 북측으로 수변공원 보행자도로 를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

국토이용용도지역기타(특별계획구역), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m) (접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률}, 경제자유구역(2022-01-03){경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 성장관 리권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라한내로72번길 7-29, 3층310호 (청라동,인천청라골드클래스2차오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근

인천광역시 서구 청라동 96-20 3층310호

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-10 · 인천광역시 서구 청라한내로72번길 7-29, 3층310호 (청라동,인천청라골드클래스2차오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지6 2379.8398 ㎡ 지5 2636.3126 ㎡ 지4 2636.3126 ㎡ 지3 2625.9613 ㎡ 지2 2625.9613 ㎡ 지1 2629.2836 ㎡ 1층 1160.3234 ㎡ 2층 1213.3677 ㎡ 3층 1254.5885 ㎡ 4층 1041.5105 ㎡ 5층 1041.5105 ㎡ 6층 1038.1437 ㎡ 7층 1041.5105 ㎡ 8층 1041.5105 ㎡ 9층 1041.5105 ㎡ 10층 1041.5105 ㎡ 11층 1041.5105 ㎡ 12층 1041.5105 ㎡ 13층 1041.5105 ㎡ 14층 1041.5105 ㎡ 15층 1041.5105 ㎡ 16층 1041.5105 ㎡ 17층 1041.5105 ㎡ 18층 1041.5105 ㎡ 19층 1038.1437 ㎡ 20층 1041.5425 ㎡ 21층 1041.5745 ㎡ 22층 814.3116 ㎡ 23층 814.3436 ㎡ 철근콘크리트구조 47.1630 ㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 592m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 667m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 673m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 716m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 717m · Ivy Collegiate School
• 728m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1235m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1297m · 청람중학교 · 중학교
• 1414m · 인천청람초등학교

버스

• 129m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 156m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 223m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 338m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 374m · 국제금융단지 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-30, 한국양봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-30 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7786만

매각비용

116만

배당 가능액

7669만

소유자 잔여

1820만

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