경매 · 오피스텔
인천지법 2024타경569005-1
인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 37-18, 3층 306호 (용현동,오피스텔)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 37-18, 3층 306호 (용현동,오피스텔)
- 감정가
- 4500만
- 최저가
- 1543만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 19.46㎡ (5.9평) · 토지 8.16㎡ (2.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 262만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1543만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.16㎡ (2.5평)
- 건물면적
- 19.46㎡ (5.9평)
- 토지면적
- 8.16㎡ (2.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 154만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1653만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 아암대로107번길
건물 · 대지권
- 건물
- 19.46㎡ (5.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 용현동 630-75 · 8.16㎡ (2.5평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OO
- 소유자
- 주OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 '신흥중학교' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린시설 및 업무시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 3층 306호로서, (사용승인일: 2002.10.17) 외벽: 드라이비트 및 석재 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '오피스텔'로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설' 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-24 | sd | 2026.05.05 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.05.05 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 주소불명 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.07 도달 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 37-18, 3층 306호 (용현동,오피스텔) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 오피스텔로 주변
인천광역시 미추홀구 용현동 630-75 3층 306호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-12 · 인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 37-18, 3층 306호 (용현동,오피스텔) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 업무시설 2층 176.43㎡ 3층 176.43㎡ 4층 176.43㎡ 5층 134.16㎡ 6층 134.49㎡ 철근콘크리트조 19.46㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 341m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 462m · 신흥중학교 · 중학교
- 601m · 신선초등학교 · 초등학교
- 638m · 용현초등학교 · 초등학교
- 673m · 용현여자중학교 · 중학교
- 685m · 용현중학교 · 중학교
- 790m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 821m · 인항고등학교 · 고등학교
- 1014m · 용학초등학교 · 초등학교
- 1231m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
- 1343m · 신광초등학교 · 초등학교
- 1429m · 나빌레관 · 대학교
버스
- 45m · gym80fitness · 36
- 155m · 삼은교회 · 36
- 186m · 한양2차아파트 · 521
- 217m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519
- 219m · 새한아파트 · 36
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-29, 주식회사코너스톤캐피탈대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-29 · 주식회사코너스톤캐피탈대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-10-21 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 04-12-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 04-12-16 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 05-02-23 | 소유권이전 | 차○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 05-02-23 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-11-01 | 소유권이전 | 복○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 07-03-05 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 08-11-06 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 10-04-15 | 임의경매개시결정 | 송내새마을금고 | — | 말소 |
| 갑8 | 10-04-26 | 가압류 | 임계농업협동조합 | 1670만 | 말소 |
| 갑9 | 10-05-06 | 가압류 | 이○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑10 | 10-06-09 | 가압류 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑11 | 10-06-11 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 10-12-08 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑14 | 11-06-24 | 7번임의경매개시결 정, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번강제경매개시결 정, 12번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 11-06-24 | 소유권이전 | 성연주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 19-08-08 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 20-06-16 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 20-11-27 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 21-08-30 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-06-16 | 강제경매개시결정 | 백○○ | — | 말소 |
| 갑13-1 | 22-11-30 | 민간임대주택등기 | — | 말소 | |
| 갑20 | 23-08-09 | 소유권이전 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 23-08-09 | 13-1번민간임대주택 , 19번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-04-01 | 임의경매개시결정 | 주식회사 코너스톤캐피탈대부 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-11-19 | 근저당권설정 | 송내새마을금고 | 3억 1200만 | 말소 |
| 을2 | 02-11-19 | 근저당권설정 | 송내동새마을금고 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을3 | 02-11-19 | 근저당권설정 | 송내새마을금고 | 1억 400만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-03-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 05-03-17 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 05-03-17 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-11-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-2 | 06-06-28 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 06-06-28 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 07-03-16 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-3 | 07-03-16 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-11-06 | 근저당권설정 | 함○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 11-06-24 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-06-24 | 근저당권설정 | 남동신용협동조합 | 4억 9270만 | 말소 |
| 을7-1 | 12-06-05 | 7번근저당권변경 | 2억 3000만 | 말소 | |
| 을8 | 13-03-14 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-09-21 | 주택임차권 | 김○○ | 3500만 | 말소 |
| 을10 | 18-02-02 | 9번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-01-18 | 주택임차권 | 백○○ | 4000만 | 말소 |
| 을12 | 23-10-27 | 11번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사코너스톤캐피탈대부 | 2400만 | 말소기준 |
| 을13-1 | 24-07-09 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 2400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1543만
- 매각비용
- 23만
- 배당 가능액
- 1520만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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