경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경569012-1
인천광역시 서구 경서로 31번길32, 비동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 경서로 31번길32, 비동 2층201호
- 감정가
- 1억 4100만
- 최저가
- 6909만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.44㎡ (18.0평) · 토지 48.17㎡ (14.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 384만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.17㎡ (14.6평)
- 건물면적
- 59.44㎡ (18.0평)
- 토지면적
- 48.17㎡ (14.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 690만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3716만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경서로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.44㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 경서동 743-5 · 개발제한구역 · 48.17㎡ (14.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 도시가스시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 토지의 서측으로 폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 경서동 743-5 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.18 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 24-11-09 | sd | 2024.11.21 도달 |
| 24-11-05 | sd | 2024.11.08 도달 |
| 24-11-05 | sd | 2024.11.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 경서로 31번길32, 비동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트구조 (철근)
인천광역시 서구 경서동 743-5 비동 2층201호
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 울OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 울OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-10 · 인천광역시 서구 경서로 31번길32, 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 공동(다세대)주택 1층 11.64㎡ 2층 129.8㎡ 3층 129.8㎡ 4층 114.68㎡ 철근콘크리트구조 59.44㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 103m · 인천경서초등학교 · 초등학교
버스
- 60m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 80m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 127m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 134m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 264m · 태평아파트1차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-04-26, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-04-26 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-07-02 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 12-07-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 14-07-23 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-04-06 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 2200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-06-02 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-07-14 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3300만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-04-26 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑7 | 24-01-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-10-29 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-07-09 | 근저당권설정 | 대성신용협동조합 | 1억 1960만 | 말소 |
| 을2 | 14-07-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-07-23 | 근저당권설정 | 서울우유협동조합 | 1억 1160만 | 말소 |
| 을4 | 18-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7700만 | 말소 |
| 을5 | 18-04-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-11-09 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-02-22 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 3500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6909만
- 매각비용
- 103만
- 배당 가능액
- 6805만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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