경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경569036-1
인천광역시 서구 승학로333번길 33-4, 비동 3층302호 (연희동,일신하이츠빌라)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 승학로333번길 33-4, 비동 3층302호 (연희동,일신하이츠빌라)
- 감정가
- 1억 2300만
- 최저가
- 6027만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 56.55㎡ (17.1평) · 토지 32.86㎡ (9.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 352만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 6027만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.78㎡ (9.9평)
- 건물면적
- 56.55㎡ (17.1평)
- 토지면적
- 32.86㎡ (9.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 602만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1584만
- 도로명주소
- 승학로333번길
건물 · 대지권
- 건물
- 56.55㎡ (17.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 731-2 · 32.78㎡ (9.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "인천서곶초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서 (사용승인일:1995-12-22) 외벽:벽돌붙임 등 창호:샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급 배수 설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측 및 동측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희1,2구획정리) , 도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-26 | mg | |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.28 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-12 | mg | |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 25-01-18 | sd | |
| 24-11-27 | sd | 2024.12.09 폐문부재 |
| 24-11-06 | sd | 2024.11.08 도달 |
| 24-11-06 | sd | 2024.11.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로333번길 33-4, 비동 3층302호 (연희동,일신하이츠빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트조
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 금OO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 울OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 종OO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 울OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-28 · 인천광역시 서구 승학로333번길 33-4, 비동 3층302호 (연희동,일신하이츠빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층123.24㎡ 2층123.24㎡ 3층123.24㎡ 4층119.56㎡ 철근콘크리트조 56.55㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 165m · 서곶중학교 · 중학교
- 233m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 254m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1103m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1123m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1166m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1264m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1291m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1302m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 1341m · 심곡초등학교 · 초등학교
버스
- 96m · 인천아시아드주경기장(동문) · 3-2, 71, 8801
- 104m · 인천아시아드주경기장(동문) · 3-2, 71, 8801
- 273m · 우성아파트 · 24-1, 310
- 291m · 우성아파트 · 111, 111B, 302, 70
- 303m · 우성아파트 · 24-1, 310, 595
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-04-26, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-04-26 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-05-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-11-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 06-11-13 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑4 | 06-11-28 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-04-03 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-06-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-12-08 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-04-09 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-08-06 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1700만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-04-26 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑11 | 24-01-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-10-28 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-05-12 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 97-05-23 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3250만 | 말소 |
| 을3 | 97-06-03 | 근저당권설정 | 서○○ | 1950만 | 말소 |
| 을3-1 | 97-11-22 | 3번근저당권부채권 가압류 | 1500만 | 말소 | |
| 을4 | 09-07-28 | 3-1번가압류등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을5 | 09-08-17 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 09-09-11 | 2번근저당권변경 | 1560만 | 말소 | |
| 을1-1 | 15-07-15 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 17-05-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-02-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-10-23 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 1400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6027만
- 매각비용
- 90만
- 배당 가능액
- 5936만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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