인천지법 2024타경569067-1 인천용현엑슬루타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-25 · 경매접수
2. 24-10-28 · 경매개시결정
3. 25-02-07 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 4차 매각기일 · 최저가 9844만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.12㎡ (10.9평)

건물면적

136.46㎡ (41.3평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8050만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아암대로29번길

건물 · 대지권

건물

인천용현엑슬루타워 · 136.46㎡ (41.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 659 · 36.12㎡ (10.9평)

호

37층

당사자

채권자

하OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 수인분당선 숭의역(인하대병원)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2011.9.28.) 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 및 오피스텔 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 16, 105동 6층601호 (용현동,인천용현엑슬루타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인하대학교병원 부

인천광역시 미추홀구 용현동 659 105동 6층601호

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

근저당권자

주OOO OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

최OO

채권자

하OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 16, 105동 6층601호 (용현동,인천용현엑슬루타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 오피스텔 근린생활시설 지하3층 288.8658㎡ 지하2층 612.1723㎡ 지하1층 288.3273㎡ 1층 864.2754㎡ 2층 616.9589㎡ 3층 610.5255㎡ 4층 619.2659㎡ 5층 619.2659㎡ 6층 619.2659㎡ 7층 619.2659㎡ 8층 619.2659㎡ 9층 619.2659㎡ 10층 619.2659㎡ 11층 619.2659㎡ 12층 619.2659㎡ 13층 619.2659㎡ 14층 619.2659㎡ 15층 619.2659㎡ 16층 619.2659㎡ 17층 619.2659㎡ 18층 619.2659㎡ 19층 619.2659㎡ 20층 619.2659㎡ 21층 619.2659㎡ 22층 619.2659㎡ 23층 619.2659㎡ 24층 619.2659㎡ 25층 619.2659㎡ 26층 619.2659㎡ 27층 619.2659㎡ 28층 619.2659㎡ 29층 619.2659㎡ 30층 619.2659㎡ 31층 619.2659㎡ 32층 619.2659㎡ 33층 338.2156㎡ 34층 338.2156㎡ 35층 338.2156㎡ 36층 옥탑 37층 옥탑 철근콘크리트구조 136.4567㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 572m · 용현초등학교 · 초등학교
• 645m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 756m · 신흥중학교 · 중학교
• 781m · 신광초등학교 · 초등학교
• 968m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1052m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1089m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1136m · 용현중학교 · 중학교
• 1136m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1151m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1240m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1322m · 용학초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
• 118m · 엑슬루타워 · 14, 16, 36, 5, 517, 519
• 122m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 167m · 백운프라자 · 14, 16, 36, 5, 517
• 191m · 숭의역(1번출구) · 13, 14, 16, 33, 330, 36, 517, 521, 790A, 801, 9, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-23, 하양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-23 · 하양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9844만

매각비용

147만

배당 가능액

9696만

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