인천지법 2024타경569081-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-25 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.76㎡ (3.3평)

건물면적

56.87㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9786만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로50번길

건물 · 대지권

건물

56.87㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 116-8 · 10.76㎡ (3.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 등) 및 업무시설(오피스텔 등), 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철1호선, 인천2호선 주안역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 (사용승인일자 : 2014.12.19.) 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 미장스톤 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 10m 내외의 도로, 남측으로 5m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안중로50번길 47, 3층301호 (주안동,엔에스파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현관에 전기공급제한

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

광OO (OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO (O)

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO (O)

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 인천광역시 미추홀구 주안중로50번길 47, 3층301호 (주안동,엔에스파크) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 아파트 및 업무시설 지1층 92.35㎡ 1층 96.87㎡ 2층 412.63㎡ 3층 412.63㎡ 4층 412.63㎡ 5층 412.63㎡ 6층 412.63㎡ 7층 328.95㎡ 8층 328.95㎡ 9층 306.75㎡ 10층 306.75㎡ 11층 226.7㎡ 12층 226.7㎡ 13층 226.7㎡ 14층 226.7㎡ 철근콘크리트구조 56.87㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 석암초등학교 · 초등학교
• 725m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 860m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 913m · 경원초등학교 · 초등학교
• 989m · 석정중학교 · 중학교
• 999m · 성산효대학원대학교
• 1015m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1043m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1079m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1150m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1267m · 인천주원초등학교
• 1374m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 79m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 117m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 346m · 주안역 · 82
• 348m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 365m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-02-17, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-02-17 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다