경매 · 아파트
인천지법 2024타경569142-1
인천광역시 서구 대평로 10, 1동 16층1601호 (연희동,태영아파트)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 대평로 10, 1동 16층1601호 (연희동,태영아파트)
- 감정가
- 3억
- 최저가
- 2억 1000만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.96㎡ (25.7평) · 토지 34.67㎡ (10.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 817만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.67㎡ (10.5평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 34.67㎡ (10.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2100만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5971만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 대평로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 연희동 690 · 34.67㎡ (10.5평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 홍OO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "인천디자인고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물내 제16층 제1601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 연희동 690 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2) : 심곡동 238-1 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-15 | mg | |
| 25-09-29 | mg | |
| 24-11-14 | mg | |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.13 도달 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 대평로 10, 1동 16층1601호 (연희동,태영아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트조
인천광역시 서구 연희동 690 1동 16층1601호
부동산표시목록
- 가처분권자
- 홍OO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 부OOOOOOOO
- 근저당권자
- 장OO
- 채권자
- 홍OO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-17 · 인천광역시 서구 대평로 10, 1동 16층1601호 (연희동,태영아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트 1층 597.426㎡ 2층 597.426㎡ 3층 597.426㎡ 4층 597.426㎡ 5층 597.426㎡ 6층 597.426㎡ 7층 597.426㎡ 8층 597.426㎡ 9층 597.426㎡ 10층 597.426㎡ 11층 597.426㎡ 12층 597.426㎡ 13층 597.426㎡ 14층 597.426㎡ 15층 597.426㎡ 16층 597.426㎡ 17층 597.426㎡ 지층 868.224㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 370m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 411m · 서곶중학교 · 중학교
- 491m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 732m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 768m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 771m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 892m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1135m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1441m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1445m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
버스
- 161m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
- 170m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93
- 202m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
- 225m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
- 244m · 인천연세병원 · 17, 43-1, 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-12, 부평제일새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-12 · 부평제일새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-12-19 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-08-22 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 554만 | 말소 |
| 갑3 | 02-11-27 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 04-02-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-10-25 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 20-03-20 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-07-14 | 소유권이전 | 장○○ | 2억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 24-09-03 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-11-04 | 강제경매개시결정 | 홍○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 96-12-19 | 근저당권설정 | 금호주택할부금융주식회사 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 99-03-09 | 근저당권설정 | 주식회사해피랜드 | 3000만 | 말소 |
| 을2-1 | 01-02-17 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 01-02-17 | 2번근저당권변경 | 1000만 | 말소 | |
| 을3 | 02-01-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 04-02-03 | 1번근저당권이전 | 금호종합금융주식회사 | — | 말소 |
| 을4 | 04-02-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-02-03 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7920만 | 말소 |
| 을6 | 09-02-19 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을7 | 09-02-19 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-04-20 | 근저당권설정 | 주식회사솔로몬상호저축은행 | 1억 270만 | 말소 |
| 을8-1 | 12-11-09 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 12-11-09 | 8번근저당권이전 | 주식회사우리금융저축은행 | — | 말소 |
| 을9 | 15-02-27 | 근저당권설정 | 현대라이프생명보험주식회사 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을10 | 15-03-02 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-03-02 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 6500만 | 말소 |
| 을13 | 17-10-26 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 5400만 | 말소 |
| 을15 | 20-03-20 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-07-17 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-09-03 | 근저당권설정 | 장○○ | 3억 | 말소 |
| 을18 | 24-09-12 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 24-09-12 | 근저당권설정 | 부평제일새마을금고 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을20 | 24-09-12 | 근저당권설정 | 장○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을20-1 | 24-10-21 | 20번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을21 | 25-07-22 | 20-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을22 | 25-07-25 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1000만
- 매각비용
- 315만
- 배당 가능액
- 2억 685만
- 소유자 잔여
- 2억 685만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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