인천지법 2024타경569296-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 4625만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

187.71㎡ (56.8평)

토지면적

258.40㎡ (78.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2462만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 304만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로161번길

건물 · 대지권

건물

187.71㎡ (56.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

청라동 55-7

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천경연초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지 기호(1)은 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 ""단독주택 건부지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 동측으로 청라한내로161번길 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 (2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 2020.07.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 일부 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 ""단독주택""으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있는 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 55-7 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라한내로161번길 25-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 목록1토지는 목록2 대지로 이용

인천광역시 서구 청라동 55-7 · 258.4㎡

인천광역시 서구 청라동 55-7 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 111.29㎡ 2층 76.42㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO (O)

근저당권자

서OOOOOOOO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOOOO

임차인

JOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 인천광역시 서구 청라동 55-7 · 대 258.4㎡
• 26-04-20 · 인천광역시 서구 청라한내로161번길 25-15 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 111.29㎡ 2층 76.42㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1107m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1275m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1309m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1378m · Ivy Collegiate School
• 1395m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1445m · 인천체육고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 경연초중학교 · 701, 702
• 78m · 경연초중학교 · 701, 702
• 131m · 경연초중학교.청라호반써밋 · 2-1, 202, 43, 72
• 134m · 경연초중학교.청라센텀로제비앙 · 2-1, 202, 43, 72
• 160m · 인천경연초중학교 · 2-1, N81, 인천e음85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-10, 서인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-10 · 서인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 4625만

매각비용

1869만

배당 가능액

12억 2756만

소유자 잔여

9억 1556만

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