인천지법 2024타경569395-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5846만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.60㎡ (2.3평)

건물면적

29.40㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1584만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9522만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

햇내로28번길

건물 · 대지권

건물

29.40㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운서동 3092-3 · 일반상업지역 · 7.60㎡ (2.3평)

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역(공항철도)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 공항철도 "운서역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제1층 제108호로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 복합판넬 마감 등, 창 호 : 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(과일팜)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 현황 "근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 23미터 내외의 포장도로와 접하며, 남서측으로 폭 약 20미터 내외의 보행자 전용 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04),지구단위계획구역,대로3류(폭25m-30m)(2012-12-28)(접합),중로1류(폭20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합),중로1류(폭20m-25m)(접합),중로3류(폭12m-15m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합),경제자유구역<경제자유구역의지정및운영에관한특별법>,장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>,성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 도로명주소는 인천광역시 중구 햇내로28번길 10(운서동)이나, 집합건축물대장상 도로명주소는 인천광역시 중구 햇내로28번길 12(운서동)으로 등재되어 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 햇내로28번길 10(운서동), 1층108호 (운서동,더예스 클라우드 에이동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 공항철도 운서역

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

인OOOOOOO

임차인

문OO

채권자

남OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 인천광역시 중구 햇내로28번길 10(운서동), 1층108호 (운서동,더예스 클라우드 에이동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 제1종,제2종근린생활시설,업무시설(오피스텔) 1층 964.37㎡ 2층 929.79㎡ 3층 915.43㎡ 4층 914.19㎡ 5층 915.03㎡ 6층 914.19㎡ 7층 915.03㎡ 8층 914.19㎡ 9층 915.03㎡ 10층 914.19㎡ 옥탑1층 121.17㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.40㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 588m · 인천운서중학교
• 693m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 760m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 835m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 861m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 957m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 996m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1015m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1137m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1313m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1388m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1437m · 인천운서초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 107m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 145m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 160m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 235m · 운서역반도유보라 · 203, 203A, 223, 304

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-14, 남동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-14 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5846만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5608만

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