인천지법 2024타경569593-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6998만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

71.64㎡ (21.7평)

토지면적

140.00㎡ (42.3평)

제시외면적

5.75

보증금

1699만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7818만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

학익소로63번길

건물 · 대지권

건물

71.64㎡ (21.7평) · 연와조,세멘부록조 · 단독주택

대지권

학익동 45-35

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

고 OOOO OOO OOO

소유자

고 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""백학초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 부근은 단독주택,다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1필지 정방형의 토지로 주택건물의 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 로폭 약4m의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,아파트지구(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호), 지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제2024-17호),가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)) <교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""건물감정평가요항표"" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

""건물감정평가요항표"" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)건물:1978년 12월 15일 사용승인을 받은 연와조 세멘와즙 단층건물로 외벽:적벽돌치장쌓기 및 페인팅마감등 내벽:벽지마감등 창호:샤시창호등 세멘부록조 스라브즙 단측건물로 외벽:시멘트블럭쌓기 바닥:타일마감등

건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용건물(주택,화장실,창고등)로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,난방설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 아래와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. ㄱ)벽돌조 슬래브지붕 단층,창고:7*0.5= 약3.5㎡ ㄴ)벽돌조 슬래브지붕 단층,창고:4.5*0.5= 약2.25㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 45-35 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 학익소로63번길 73-21 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본 건은 학익동의 인주초등학교 인근에 위치한 토지와 건물로서 주변은 신동아파파트가 대단지를 형성하고 있는 가운데에 위치해 있음 - 현황조사차 현

인천광역시 미추홀구 학익동 45-35 · 140㎡

인천광역시 미추홀구 학익동 45-35

부동산표시목록

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

고 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 인천광역시 미추홀구 학익동 45-35 · 대 140㎡
• 26-07-02 · 인천광역시 미추홀구 학익소로63번길 73-21 · 연와조 세멘와즙 평가건주택 건평 18평 6홉 6작 세멘부록조 스라브즙 평가건 부속건물 건평 1평 2홉 7작

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 인주초등학교 · 초등학교
• 290m · 백학초등학교 · 초등학교
• 360m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 381m · 연학초등학교 · 초등학교
• 723m · 남인천중고등학교
• 760m · 문학초등학교 · 초등학교
• 942m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1127m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1206m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 1243m · 인하사대부속중고등학교
• 1305m · 인주중학교 · 중학교
• 1408m · 관교여자중학교 · 중학교

버스

• 50m · 신동아아파트3차·6차 · 518, 520
• 85m · 신동아아파트3차·6차 · 518, 520
• 115m · 신동아3차아파트 · 111-2, 46, 515, 9200
• 124m · 신동아아파트 · 111-2, 46, 515
• 178m · 영남아파트 · 4, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-06, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-06 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6998만

매각비용

254만

배당 가능액

1억 6743만

소유자 잔여

1억 6743만

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