경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경569654-1
인천광역시 서구 염곡로 128-10, 6동 1층103호 (가좌동,한일빌라)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 염곡로 128-10, 6동 1층103호 (가좌동,한일빌라)
- 감정가
- 9700만
- 최저가
- 3327만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 40.47㎡ (12.2평) · 토지 26.26㎡ (7.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 272만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3327만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.26㎡ (7.9평)
- 건물면적
- 40.47㎡ (12.2평)
- 토지면적
- 26.26㎡ (7.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 332만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6000만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 염곡로
건물 · 대지권
- 건물
- 40.47㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 가좌동 148-55 · 26.26㎡ (7.9평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천봉화초등학교" 서측 인근에 소재하고 주위는 다세대주택과 아파트단지, 공장 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 한일빌라 제6동 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수설비와 위생설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노포 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 가좌동 148-55는 준공업지역 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-02 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 24-11-05 | sd | 2024.11.05 도달 |
| 24-11-05 | sd | 2024.11.08 도달 |
| 24-11-05 | sd | 2024.11.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 염곡로 128-10, 6동 1층103호 (가좌동,한일빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콘크리트조
인천광역시 서구 가좌동 148-55 6동 1층103호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 이OO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 양OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-10 · 인천광역시 서구 염곡로 128-10, 6동 1층103호 (가좌동,한일빌라) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4 층다세대주택 1층132.89㎡ 2층132.89㎡ 3층132.89㎡ 4층132.89㎡ 지층127.49㎡ 철근콘크리트조 40.47㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 204m · 봉화초등학교 · 초등학교
- 516m · 석남서초등학교 · 초등학교
- 884m · 건지초등학교 · 초등학교
- 1023m · 가좌중학교 · 중학교
- 1062m · 인천석남중학교 · 중학교
- 1203m · 가림고등학교 · 고등학교
- 1208m · 가림고등학교 · 고등학교
- 1283m · 가림초등학교 · 초등학교
- 1338m · 가좌고등학교 · 고등학교
- 1388m · 인천천마초등학교 · 초등학교
버스
- 72m · 가구전시장 · 22
- 92m · 경남아너스빌 · 1000인천, M6628인천
- 312m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
- 342m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
- 363m · 가좌농협 · 103, 12, 13, 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (1994-03-31, 씨티은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 94-03-31 · 씨티은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-03-31 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-02-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-02-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-12-17 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 673만 | 말소 |
| 갑4 | 03-01-18 | 가압류 | 삼성캐피탈주식회사 | 639만 | 소멸 |
| 갑5 | 03-02-03 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 670만 | 소멸 |
| 갑6 | 03-05-29 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-06-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑2-1 | 04-03-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 04-05-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 05-03-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8-1 | 23-06-28 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-05-02 | 8-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 24-10-31 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 94-03-31 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 1300만 | 말소기준 |
| 을2 | 00-01-18 | 근저당권설정 | 주식회사신광 | 6000만 | 소멸 |
| 을2-1 | 02-02-25 | 2번근저당권이전 | 송○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | 04-03-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 04-03-15 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 05-03-10 | 1번근저당권이전 | 주식회사한국씨티은행 | — | 소멸 |
| 을2-2 | 24-03-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 24-03-18 | 2번근저당권이전 | 박○○ | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3327만
- 매각비용
- 49만
- 배당 가능액
- 3277만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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