인천지법 2024타경569661-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-11-05 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2460만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.30㎡ (3.4평)

건물면적

58.76㎡ (17.8평)

토지면적

11.30㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

1246만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7012만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로53번길

건물 · 대지권

건물

58.76㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 53-13 · 11.30㎡ (3.4평)

호

10층

당사자

채권자

윤O

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천지하철2호선 "시민공원역"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선, 1호선(시민공원역. 주안역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 8층 803호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, "업무시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 세로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>,중점경관관리구역(2023-09-20) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 등기사항전부증명서상에 "이 부동산은 압류기입사건(접수번호 제408097호)이 접수되어 처리 중에 있습니다"고 기재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석바위로53번길 15-13, 8층803호 (주안동,지산홈타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조

인천광역시 미추홀구 주안동 214-14 8층803호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

윤O

임차인

윤O

임차인

주OOO OOOO(OOOO OO)

채권자

윤O

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-17 · 인천광역시 미추홀구 석바위로53번길 15-13, 8층803호 (주안동,지산홈타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 지1층 129.94㎡ 1층 26.44㎡ 2층 204.37㎡ 3층 204.37㎡ 4층 204.37㎡ 5층 204.37㎡ 6층 204.37㎡ 7층 204.37㎡ 8층 204.37㎡ 9층 204.37㎡ 10층 204.37㎡ 철근콘크리트구조 58.76㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 723m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 746m · 석암초등학교 · 초등학교
• 796m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 867m · 주안초등학교 · 초등학교
• 918m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1025m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1182m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1237m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1410m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1413m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 260m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 280m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 63, 81
• 282m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 304m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-08, 이상오)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-08 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2460만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2273만

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