인천지법 2024타경569715-1 은혜쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-11-05 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 5차 매각기일 · 최저가 2709만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.76㎡ (6.9평)

건물면적

35.02㎡ (10.6평)

토지면적

22.76㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

270만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 146만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로341번길

건물 · 대지권

건물

은혜쉐르빌 · 35.02㎡ (10.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

학익동 710-5 · 22.76㎡ (6.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천병무지청" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주 택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 4층 건물 내 1층 101호로서, 외벽 : 드라이비트마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상‘다세대주택’으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 등고 평판하게 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

학익동 710-5 :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로341번길 114, 에이동 1층101호 (학익동,은혜쉐르빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 인천병무지청 인근의 지상 4층층의 은혜쉐르빌로서 주변은 아파트, 다세대

인천광역시 미추홀구 학익동 710-5 에이동 1층101호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOO

교부권자

미OOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 미추홀구 한나루로341번길 114, 에이동 1층101호 (학익동,은혜쉐르빌) · 철근콘크리트조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 163.64㎡ 2층 163.98㎡ 3층 163.64㎡ 4층 163.64㎡ 철근콘크리트조 35.02㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 344m · 학산초등학교 · 초등학교
• 668m · 인주중학교 · 중학교
• 749m · 학익고등학교 · 고등학교
• 903m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 971m · 남인천중고등학교
• 1018m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1131m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 1157m · 인하사대부속중고등학교
• 1191m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1269m · 옥련중학교 · 중학교
• 1280m · 송도초등학교 · 초등학교
• 1315m · 인하대학교 · 대학교

버스

• 88m · 현광아파트 · 516, 520
• 187m · 정광아파트(병무청) · 516, 520
• 200m · 현광아파트후문 · 516, 520
• 208m · 현광아파트후문앞 · 516, 520
• 353m · 병무청(학익풍림아이원) · 516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-13)가 현 소유자 취득일(2021-08-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2709만

매각비용

40만

배당 가능액

2669만

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