인천지법 2024타경569722-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 4차 매각기일 · 최저가 6517만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.68㎡ (3.8평)

건물면적

65.35㎡ (19.8평)

토지면적

12.68㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1303만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 3429만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

제물량로24번길

건물 · 대지권

건물

65.35㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 342-31 · 12.68㎡ (3.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로타리" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 동유형의 오피스텔 및 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 숭의역(수인분당선) 등이 소재하는 등, 대중 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건내 제5층 제505호로서, (사용승인일 : 2016.06.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비(15인승), 기계식 주차장 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로, 남서측으로 중로, 북서측으로 세로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 85, 101동 5층505호 (숭의동,대준블루온) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 평지붕 1

인천광역시 미추홀구 숭의동 342-31 101동 5층505호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOO

교부권자

미OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 85, 101동 5층505호 (숭의동,대준블루온) · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 공동주택.업무시설.근린생활시설 지1층 254.38㎡ 1층 197.06㎡ 2층 390.83㎡ 3층 390.83㎡ 4층 390.83㎡ 5층 390.83㎡ 6층 332.62㎡ 7층 332.62㎡ 8층 332.62㎡ 9층 332.62㎡ 10층 332.62㎡ 11층 332.62㎡ 12층 332.62㎡ 13층 332.62㎡ 14층 332.62㎡ 15층 332.62㎡ 옥탑1층 32.58㎡ 옥탑2층 40.34㎡ 철근콘크리트구조 65.35㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 478m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 674m · 신광초등학교 · 초등학교
• 708m · 광성고등학교 · 고등학교
• 868m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1110m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1139m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1156m · 인천남중학교 · 중학교
• 1188m · 인천산업정보학교
• 1193m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1195m · 인천반도체고등학교
• 1202m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1209m · 숭의초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 107m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 159m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 234m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 250m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-13)가 현 소유자 취득일(2021-11-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6517만

매각비용

97만

배당 가능액

6419만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다