경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경569791-1
인천광역시 중구 참외전로72번길 6-8, 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 중구 참외전로72번길 6-8, 2층201호
- 감정가
- 4900만
- 최저가
- 1680만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 31.23㎡ (9.4평) · 토지 10.73㎡ (3.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 178만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1680만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.73㎡ (3.2평)
- 건물면적
- 31.23㎡ (9.4평)
- 토지면적
- 10.73㎡ (3.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 168만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4000만
- 도로명주소
- 참외전로72번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 31.23㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 전동 72-5 · 10.73㎡ (3.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 전동 소재 "인일여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 5층 건물 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장타일 붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측의 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 귀 제시목록 및 집합건축물대장상에 "2층 201호"로 되어 있으나, 현황 출입문 표시는 "101호"로 표시되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 집합건축물대장상에 사용승인일이 2015.01.16.으로 등재되어 있으나, 허가일 및 착공일은 미상임.(특정건축물 정리에 관한 특별조치법에 따라 2015년에 등재된 건축물임.) 3) 본건은 집합건축물대장상에 위반건축물표기(건축과-26778, 무단대수선(내력벽해체:2.64)) 가 2017.8.19.(변동일)일자로 등재되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.06 도달 |
| 24-11-14 | sd | 2024.11.18 도달 |
| 24-11-04 | sd | 2024.11.04 도달 |
| 24-11-04 | sd | 2024.11.08 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 참외전로72번길 6-8, 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인일여자고등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 다세
인천광역시 중구 전동 14-5 2층201호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 3,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-07 · 인천광역시 중구 참외전로72번길 6-8, 2층201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 4층 공동주택 1층 84.07㎡ 2층 145.12㎡ 3층 145.12㎡ 4층 145.12㎡ 5층 145.12㎡ 철근콘크리트조 31.23㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 139m · 인일여자고등학교 · 고등학교
- 224m · 인천송월초등학교 · 초등학교
- 396m · 제물포고등학교 · 고등학교
- 465m · 유니온국제신학 · 대학교
- 546m · 인향중고등학교
- 556m · 인성여자고등학교 · 고등학교
- 610m · 인성초등학교 · 초등학교
- 614m · 인성여자중학교 · 중학교
- 625m · 송현초등학교 · 초등학교
- 647m · 만석초등학교 · 초등학교
- 779m · 화도진중학교 · 중학교
- 828m · 한국사법교육원
버스
- 79m · 전동교회 · 10, 45, 인천e음11
- 101m · 전동교회 · 10, 45, 인천e음11
- 228m · 동인천동행정복지센터 · 인천e음12
- 237m · 화도고개 · 2, 21, 26, 506, 인천e음21, 인천e음22
- 255m · 동인천동행정복지센터 · 인천e음11
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-29, 주식회사행복글로벌대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-29 · 주식회사행복글로벌대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-04-03 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-12-12 | 소유권이전 | 서○○ | 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-01-09 | 소유권이전 | 최○○ | 2900만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-01-18 | 소유권이전 | 김○○ | 3250만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-12-05 | 소유권이전 | 김○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 21-09-29 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-10-27 | 가압류 | 비엠더블유파이낸셜서비스코리아 주식회사 | 2142만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-07-01 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑8 | 24-07-05 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-11-01 | 임의경매개시결정 | 주식회사 행복글로벌대부 | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-11-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 00-04-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2410만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-03-21 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 07-03-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-01-09 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 3480만 | 말소 |
| 을3 | 08-01-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 08-01-18 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-12-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을5 | 11-12-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-02-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사행복글로벌대부 | 6000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1680만
- 매각비용
- 25만
- 배당 가능액
- 1655만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
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