경매 · 아파트
인천지법 2024타경569999-1
인천광역시 서구 청라동 168-1 호반베르디움 156동 12층1203호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라동 168-1 호반베르디움 156동 12층1203호
- 감정가
- 6억 5100만
- 최저가
- 4억 5570만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.85㎡ (25.7평) · 토지 62.55㎡ (18.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5570만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 62.55㎡ (18.9평)
- 건물면적
- 84.85㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 62.55㎡ (18.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9114만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 6억 6510만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청라에메랄드로76번길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 청라동 168-1 · 62.55㎡ (18.9평)
- 호
- 28층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 곽OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천초은고교" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건(사용승인일 : 2011.10.18.)내 12층 1203호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 평지인 광평수토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-05 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 24-11-12 | sd | 2024.11.13 도달 |
| 24-11-11 | sd | 2024.11.18 도달 |
| 24-11-11 | sd | 2024.11.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 168-1 호반베르디움 156동 12층1203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트구조
인천광역시 서구 청라동 168-1 156동 12층1203호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 소유자
- 이OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 곽OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-25 · 인천광역시 서구 청라동 168-1 호반베르디움 156동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 아파트 1층 피로티(계단실) 51.321㎡ 2층 아파트 338.1508㎡ 3층 아파트 338.1508㎡ 4층 아파트 338.1508㎡ 5층 아파트 338.1508㎡ 6층 아파트 338.1508㎡ 7층 아파트 338.1508㎡ 8층 아파트 338.1508㎡ 9층 아파트 338.1508㎡ 10층 아파트 338.1508㎡ 11층 아파트 338.1508㎡ 12층 아파트 338.1508㎡ 13층 아파트 338.1508㎡ 14층 아파트 338.1508㎡ 15층 아파트 338.1508㎡ 16층 아파트 338.1508㎡ 17층 아파트 338.1508㎡ 18층 아파트 338.1508㎡ 19층 아파트 338.1508㎡ 20층 아파트 338.1508㎡ 21층 아파트 338.1508㎡ 22층 아파트 338.1508㎡ 23층 아파트 338.1508㎡ 24층 아파트 338.1508㎡ 25층 아파트 338.1508㎡ 26층 아파트 338.1508㎡ 27층 아파트 338.1508㎡ 28층 아파트 338.1508㎡ 철근콘크리트구조 84.8520㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 1338m · 가현초등학교 · 초등학교
- 1376m · 신현중학교 · 중학교
- 1393m · 인천청람초등학교
- 1407m · 가현중학교 · 중학교
버스
- 107m · 호반베르디움3차아파트 · 2-1, 202, 202A, 282, 42, 44, 47, 591, 7, 70, 72, 9300, N80
- 131m · 호반베르디움3차아파트 · 42, 72
- 132m · 청라자이 · 2-1, 202, 282, 42, 44, 47, 591, 7, 70, 72, 9300, N80
- 143m · 초은고등학교 · 701, 7700
- 143m · 청라국제도서관 · 281, 70, M6458
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-10, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-10 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-11-30 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 12-01-05 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-10-10 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 20-01-10 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-10-27 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1660만 | 소멸 |
| 갑5 | 23-11-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 23-12-11 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-11-04 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑8 | 24-11-12 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 1627만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-03-13 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-01-05 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 5200만 | 말소 |
| 을1-1 | 12-02-16 | 1번근저당권변경 | 1억 9200만 | 말소 | |
| 을2 | 13-11-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3600만 | 말소 |
| 을3 | 18-10-10 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-10-10 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 6400만 | 말소 |
| 을5 | 20-01-10 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-01-10 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 800만 | 말소기준 |
| 을7 | 20-03-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 소멸 |
| 을8 | 20-08-06 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6000만 | 소멸 |
| 을9 | 21-11-17 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 5600만 | 소멸 |
| 을10 | 22-04-15 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4800만 | 소멸 |
| 을6-1 | 23-03-24 | 6번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 5570만
- 매각비용
- 683만
- 배당 가능액
- 4억 4886만
- 소유자 잔여
- 9199만
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인천광역시 서구 진행 물건
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