경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경570012-1 천지빌라
인천광역시 미추홀구 수봉로83번길 35, 3층302호 (숭의동,천지빌라)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 수봉로83번길 35, 3층302호 (숭의동,천지빌라)
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 6370만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 52.99㎡ (16.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 397만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.50㎡ (7.7평)
- 건물면적
- 52.99㎡ (16.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1274만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 2483만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 수봉로83번길
건물 · 대지권
- 건물
- 천지빌라 · 52.99㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 7-135 · 25.50㎡ (7.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주 위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(제물포역) 등 의 대중교통시설이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 스톤스프레이, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지의 동측과 남측으로 소로폭의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03 .07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.13 도달 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.25 도달 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.16 수취인불명 |
| 25-03-16 | sd | 2025.03.19 주소불명 |
| 24-11-13 | sd | 2024.11.15 수취인불명 |
| 24-11-13 | sd | 2024.11.13 도달 |
| 24-11-12 | sd | 2024.11.14 수취인불명 |
| 24-11-12 | sd | 2024.11.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉로83번길 35, 3층302호 (숭의동,천지빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트구
인천광역시 미추홀구 숭의동 7-135 3층302호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 근저당권자
- 구OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 김OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-10 · 인천광역시 미추홀구 수봉로83번길 35, 3층302호 (숭의동,천지빌라) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 12.24㎡ 2층 108.77㎡ 3층 108.77㎡ 4층 108.77㎡ 5층 108.77㎡ 철근콘크리트구조 52.99㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 249m · 용정초등학교 · 초등학교
- 487m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 632m · 인천남중학교 · 중학교
- 775m · 도화초등학교 · 초등학교
- 966m · 용일초등학교 · 초등학교
- 978m · 인화여자중학교 · 중학교
- 979m · 선인고등학교 · 고등학교
- 988m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 1099m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 1136m · 대화초등학교 · 초등학교
- 1141m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 1153m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
버스
- 137m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
- 152m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
- 324m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
- 395m · 제물포역 · 9100인천
- 401m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-03, 구성옥)
→ 최선순위설정일자(2022.11.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-03 · 구○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-11-17 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-12-23 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-12-02 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2000만 | 말소 |
| 갑4 | 16-12-16 | 임의경매개시결정 | 대산신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 17-03-06 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑6 | 17-05-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-09-22 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정, 5번압류, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-09-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 18-01-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 18-03-02 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-01-27 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-06-22 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-05-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 22-10-18 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-10-24 | 소유권이전 | 한○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 23-03-15 | 임의경매개시결정 | 구○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 23-05-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑18 | 23-10-23 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-07-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 24-11-01 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-12-03 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 09-12-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-12-23 | 근저당권설정 | 대산신용협동조합 | 1억 3800만 | 말소 |
| 을4 | 17-09-22 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-09-22 | 근저당권설정 | 영등포농업협동조합 | 8400만 | 말소 |
| 을6 | 21-01-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-11-03 | 근저당권설정 | 구○○ | 1억 5000만 | 말소기준 |
| 을8 | 23-05-16 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6370만
- 매각비용
- 95만
- 배당 가능액
- 6274만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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