인천지법 2024타경570043-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-05 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.71㎡ (8.1평)

건물면적

42.68㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4278만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로434번길

건물 · 대지권

건물

42.68㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 640-2 · 26.71㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 밀집지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 "버스정류장 및 근거리에 인천지하철 "검바위역"이 소재하여 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 303호로서 외벽: 치장벽돌조 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감, 창호: 섀시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측으로 폭 액8미터의 포장 로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 보행자전용도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로434번길 14, 3층 303호 (검암동,웨스턴빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 인천광역시 서구 승학로434번길 14, 3층 303호 (검암동,웨스턴빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동(다세대)주택 1층 9.12㎡ 2층 139.7㎡ 3층 139.7㎡ 4층 126.76㎡ 5층 104.17㎡ 철근콘크리트구조 42.68㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 215m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 300m · 간재울중학교 · 중학교
• 443m · 대인고등학교 · 고등학교
• 786m · 검암중학교 · 중학교
• 823m · 검암중학교 · 중학교
• 900m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 914m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1002m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1288m · 서곶중학교 · 중학교
• 1392m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1442m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 165m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 212m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 242m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 247m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-15

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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