인천지법 2024타경570098-1 휴먼시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5092만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.56㎡ (9.2평)

건물면적

84.46㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1509만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 9748만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로599번길

건물 · 대지권

건물

휴먼시티 · 84.46㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 457-1 · 일반상업지역 · 30.56㎡ (9.2평)

호

8층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자

한OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물내 2층202호 외 5개호(총6개호)로서, 외벽 : 치장석재 및 타일 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (집합건축물대장 사용승인일: 2022.02.25)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남동측으로 노폭 8m 및 3m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로599번길 5, 2층202호 (도화동,휴먼시티) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 한나루로599번길 5, 3층302호 (도화동,휴먼시티) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 한나루로599번길 5, 4층402호 (도화동,휴먼시티) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 한나루로599번길 5, 5층501호 (도화동,휴먼시티) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 한나루로599번길 5, 5층502호 (도화동,휴먼시티) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 한나루로599번길 5, 7층701호 (도화동,휴먼시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

철근콘크리트구조 평지

인천광역시 미추홀구 도화동 457-1 2층202호

인천광역시 미추홀구 도화동 457-1 3층302호

인천광역시 미추홀구 도화동 457-1 4층402호

인천광역시 미추홀구 도화동 457-1 5층501호

인천광역시 미추홀구 도화동 457-1 5층502호

인천광역시 미추홀구 도화동 457-1 7층701호

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

충OOO OOO

소유자

주OOO OOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

한OO

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 미추홀구 한나루로599번길 5, 2층202호 (도화동,휴먼시티) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 업무시설,제2종근린생활시설 지1층 21.14㎡ 1층 13.72㎡ 2층 199.56㎡ 3층 199.56㎡ 4층 199.56㎡ 5층 199.56㎡ 6층 106.74㎡ 7층 106.74㎡ 8층 71.96㎡ 철근콘크리트구조 84.46㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 468m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 547m · 도화초등학교 · 초등학교
• 574m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1040m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1068m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1079m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1098m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1256m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1267m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1339m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1451m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1496m · 정석고등학교 입구 · 대학교

버스

• 67m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 96m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 102m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 183m · 대명아파트 · 511
• 233m · 제일시장 · 511, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-11, 옹진수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-11 · 옹진수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5092만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4865만

소유자 잔여

1억 4865만

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