인천지법 2024타경570241-1 청라롯데캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-04 · 경매접수
2. 24-11-12 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9610만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.25㎡ (14.9평)

건물면적

107.39㎡ (32.5평)

토지면적

49.25㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

2961만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1890만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

청라롯데캐슬 · 107.39㎡ (32.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 159-1 · 49.25㎡ (14.9평)

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "도담초등학교"북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지및 업무시설,상가,근린생활시설등이 혼재한 대로변 주상복합지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 50층건물내 40층 4006호로서 - 외벽: 모르타르위 페인팅및 복합판넬등 마감. - 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 이용상황 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비,난방설비,소화전설비,승강기설비등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 가장형토지로서 본건 건물이 속한 부지는 오피스텔,관리사무소/엠디에프/방재실,휴게시설/운동시설,창고/제연팬룸/소화펌프실부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건건물이 속한 롯데캐슬 아파트단지내 도로를 통하여 인접공도(청라커넬로,청중로,중봉대로)와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라커낼로 252, 201동 40층4006호 (경서동,청라롯데캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

인천광역시 서구 청라동 159-1 201동 40층4006호

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 인천광역시 서구 청라커낼로 252, 201동 40층4006호 (경서동,청라롯데캐슬) · 철근콘크리트구조 107.389㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 445m · 도담초등학교 · 초등학교
• 687m · 초은중학교 · 중학교
• 755m · Ivy Collegiate School
• 838m · 초은초등학교 · 초등학교
• 858m · 인천청람초등학교
• 863m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 894m · 청람중학교 · 중학교
• 923m · 초은고등학교 · 고등학교
• 963m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1073m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 급행91
• 129m · 휴먼시아후문 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 9300, 급행91
• 154m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 9300
• 195m · 롯데마트 · 701, 7700
• 209m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-16, 부평남부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-16 · 부평남부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 9610만

매각비용

444만

배당 가능액

2억 9165만

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