인천지법 2024타경570456-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-04 · 경매접수
2. 24-11-06 · 경매개시결정
3. 25-02-04 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 9109만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

516.39㎡ (156.2평)

토지면적

283.00㎡ (85.6평)

제시외면적

92.00

보증금

1억 7821만 (최저가의 20%)

청구금액

1000만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

담지로86번길

건물 · 대지권

건물

516.39㎡ (156.2평) · 콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

청라동 133-19 · 제1종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

수OOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ‘인천청라고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 10미터내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제1종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (가) : 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(사무실 등), 2-3층 : 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생, 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물 각층에 확장부분 ㉠-㉧이 소재함. (후첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 133-19 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 담지로86번길 16-52 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지로 이용중이고 일부는 주차장으

인천광역시 서구 청라동 133-19 · 283㎡

인천광역시 서구 청라동 133-19

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

충OOO OOO

소유자

주OOO OOOOO

임차인

이OO

임차인

황OO

채권자

수OOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO)

채권자

인OOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 인천광역시 서구 청라동 133-19 · 대 283㎡
• 26-04-22 · 인천광역시 서구 담지로86번길 16-52 · 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 1층 160.05㎡ 2층 133.92㎡ 3층 130.42㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 736m · 인천청라중학교 · 중학교
• 858m · 루원중학교 · 중학교
• 875m · 양지초등학교 · 초등학교
• 900m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1000m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1142m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1233m · 초은중학교 · 중학교
• 1382m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1462m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1493m · 인천청람초등학교

버스

• 118m · 가정교 · 3-2, 43, 71
• 179m · 가정교 · 3-2, 71
• 188m · 청라고등학교 · 17, 43, 70
• 218m · 청라고등학교 · 17, 43, 70
• 257m · 루원더퍼스트아파트105동앞 · 3-2, 43, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-04, 인천수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-04 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 9109만

매각비용

1336만

배당 가능액

8억 7772만

소유자 잔여

8억 7772만

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