인천지법 2024타경570517-1 주안지웰에스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-05 · 경매접수
2. 24-11-06 · 경매개시결정
3. 25-02-04 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 9380만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.56㎡ (1.4평)

건물면적

23.27㎡ (7.0평)

토지면적

4.56㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

938만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

주안지웰에스테이트 · 23.27㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 403-3 · 4.56㎡ (1.4평)

호

34층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

오OOOOOOOOO

소유자

오OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 인천2호선 "시민공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며 남서측 인근에 인천 2호선 "시민공원역"이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 34층 건물 내 21층 2108호로서, (사용승인일 : 2019.10.16) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북동측으로 노폭 약 6m, 남측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13),시가지경관지구(2023-12-18),대로1류(폭 35m-40m)(2022-06-13)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> ,철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 403, 102동 21층오피스텔2108호 (주안동,주안지웰에스테이트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

(철근)콘크리트평

인천광역시 미추홀구 주안동 77-3 102동 21층오피스텔2108호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OO

교부권자

인O OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

우OO

근저당권자

이OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

홍OO

임차인

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

오OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 인천광역시 미추홀구 경인로 403, 102동 21층오피스텔2108호 (주안동,주안지웰에스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 34층 업무시설(오피스텔)및공동주택 3층 529.8011㎡ 4층 529.8011㎡ 5층 529.8011㎡ 6층 529.8011㎡ 7층 529.8011㎡ 8층 529.8011㎡ 9층 529.8011㎡ 10층 529.8011㎡ 11층 529.8011㎡ 12층 529.8011㎡ 13층 529.8011㎡ 14층 529.8011㎡ 15층 529.8011㎡ 16층 529.8011㎡ 17층 529.8011㎡ 18층 529.8011㎡ 19층 529.8011㎡ 20층 529.8011㎡ 21층 529.8011㎡ 22층 397.1551㎡ 23층 529.8011㎡ 24층 529.8011㎡ 25층 529.8011㎡ 26층 529.8011㎡ 27층 529.8011㎡ 28층 529.8011㎡ 29층 529.8011㎡ 30층 175.0657㎡ 31층 175.0657㎡ 32층 175.0657㎡ 33층 175.0657㎡ 34층 175.0657㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.2701㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 석암초등학교 · 초등학교
• 742m · 인천고등학교 · 고등학교
• 917m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1012m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1030m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1068m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1138m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1145m · 동인천중학교 · 중학교
• 1156m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1167m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1226m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1300m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 37m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 45m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 185m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 303m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 307m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-20, 이영아)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-20 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

9380만

매각비용

140만

배당 가능액

9239만

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