인천지법 2024타경570722-1 산들맨션

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-05 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.93㎡ (6.3평)

건물면적

39.90㎡ (12.1평)

토지면적

20.93㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

3800만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서달로

건물 · 대지권

건물

산들맨션 · 39.90㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

석남동 566-28 · 20.93㎡ (6.3평)

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

석OOOOOOOOOOOOOOO

소유자

석OOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 "서부여성회관 역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 2층 203호로서 (사용승인일: 2001.10.17) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복4차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,대로1류(폭 35m-40m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호),상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 서달로 5, 10동 2층203호 (석남동,산들맨션) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트조

인천광역시 서구 석남동 566-28 10동 2층203호

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

최OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

최OO

채무자겸소유자

석OOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 인천광역시 서구 서달로 5, 10동 2층203호 (석남동,산들맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 댜세대주택 1층 20.28㎡(계단실) 2층 139.64㎡ 3층 139.64㎡ 4층 139.64㎡ 5층 139.64㎡ 철근콘크리트조 39.90㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 인천석남중학교 · 중학교
• 425m · 가좌중학교 · 중학교
• 449m · 건지초등학교 · 초등학교
• 614m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 618m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 717m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 781m · 가림고등학교 · 고등학교
• 784m · 가림고등학교 · 고등학교
• 786m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 997m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1019m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1111m · 가좌고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · 인천서부여성회관 · 592
• 105m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 117m · 석남중학교 · 14, 28-1, 42, 592
• 120m · 인천서부여성회관 · 14, 42, 592
• 205m · 석남중앙교회 · 14, 282, 29, 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-08, 최석열)

→ 가압류(2024-05-08)가 현 소유자 취득일(2021-05-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-08 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만

소유자 잔여

6895만

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