인천지법 2024타경570760-1 로얄캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-07 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8424만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.39㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

1842만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 415만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소성로294번길

건물 · 대지권

건물

로얄캐슬 · 79.39㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

문학동 0000-0000

호

1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 문학초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택과 근린생활시설 및 다세대주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2022.10.27인 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 3층 305호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단지형연립주택으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 대체로 부정형의 토지로서 연립주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 부지는 북측과 동측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시개발사업구역으로서 기준시점 현재 지적미정리 상태로서 토지이용계획확인서의 발급이 불가능한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 소성로294번길 17-32, 103동 3층305호 (문학동,로얄캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 문학사거리 인근에 위치한 지상 5층 지하 1층의 연립은주택으

인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역4블록2로트 103동 3층305호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OO

기타

코OOOOOOOO

임차권자

카OOOOO OOOO

임차인

카OOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 인천광역시 미추홀구 소성로294번길 17-32, 103동 3층305호 (문학동,로얄캐슬) · 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상5층 연립주택 지하1층 307.444㎡ 1층 68.509㎡ 2층 946.295㎡ 3층 946.295㎡ 4층 946.295㎡ 5층 946.295㎡ 옥탑1층 37.592㎡ 철근콘크리트구조 79.394㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 문학초등학교 · 초등학교
• 552m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 763m · 백학초등학교 · 초등학교
• 872m · 인주초등학교 · 초등학교
• 905m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1068m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1225m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1261m · 남인천중고등학교
• 1332m · 관교중학교 · 중학교
• 1397m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1428m · 인천함박초등학교 · 초등학교
• 1436m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교

버스

• 176m · 문학경로당 · 4, 5
• 263m · 문학고개 · 4, 5
• 272m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 303m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천
• 316m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-09, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-09 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8424만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8147만

소유자 잔여

1억 6147만

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