인천지법 2024타경570784-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-07 · 경매개시결정
3. 25-01-30 · 배당요구종기
4. 26-02-27 · 3차 매각기일 · 최저가 6811만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.08㎡ (8.2평)

건물면적

52.87㎡ (16.0평)

토지면적

27.08㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

681만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5078만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안서로33번길

건물 · 대지권

건물

52.87㎡ (16.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도화동 411-50 · 27.08㎡ (8.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동 행정복지센터" 남동측 인근에 소재하 며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환 경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하여 대중 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2001.02.14) 외벽: 인조석붙임 마감, 창호: 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 도화동 411-113은 "전"으로 등재되어 있으나, 현황 "대"로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안서로33번길 12, 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트조

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

압류권자

동OOOO

임차권자

주OO

임차인

주OO

채권자

주OO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-27 · 인천광역시 미추홀구 주안서로33번길 12, 2층202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 116.12㎡ 1층 116.12㎡ 2층 116.40㎡ 3층 87.60㎡ 4층 87.60㎡ 철근콘크리트조 52.87㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 680m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 787m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 807m · 도화초등학교 · 초등학교
• 847m · 석암초등학교 · 초등학교
• 871m · 주안초등학교 · 초등학교
• 978m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1074m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1276m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1444m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 306m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 307m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 316m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 319m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 329m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-13)가 현 소유자 취득일(2021-07-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6811만

매각비용

102만

배당 가능액

6708만

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