인천지법 2024타경570951-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-07 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 4차 매각기일 · 최저가 7683만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.86㎡ (15.1평)

건물면적

110.09㎡ (33.3평)

제시외면적

없음

보증금

768만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7170만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금남로17번길

건물 · 대지권

건물

110.09㎡ (33.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 629-102 · 49.86㎡ (15.1평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부 근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 수인 분당선 ""숭의역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 403호로서, 2001년 07월 27일 사용승인되었으며, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 부지 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제 한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 토금남로17번길 28, 4층 403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천지방조달청 부근에 위

인천광역시 미추홀구 용현동 629-102 4층 403호

부동산표시목록

교부권자

미OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 인천광역시 미추홀구 토금남로17번길 28, 4층 403호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 123.55㎡ 2층 170.94㎡ 3층 170.16㎡ 4층 173.08㎡ 철근콘크리트조 110.09㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 492m · 신흥중학교 · 중학교
• 537m · 용현초등학교 · 초등학교
• 719m · 신선초등학교 · 초등학교
• 727m · 용현여자중학교 · 중학교
• 769m · 용현중학교 · 중학교
• 842m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 897m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1054m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1188m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1326m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1360m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 42m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519
• 55m · 삼은교회 · 36
• 200m · gym80fitness · 36
• 208m · 토지금고 · 36, 5, 519
• 241m · 한양2차아파트 · 521

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-09, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-09 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

7683만

매각비용

115만

배당 가능액

7567만

소유자 잔여

7567만

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