인천지법 2024타경570968-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-07 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-02-11 · 3차 매각기일 · 최저가 7103만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

59.50㎡ (18.0평)

토지면적

63.00㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

6374만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉로

건물 · 대지권

건물

59.50㎡ (18.0평) · 연와조 · 단독주택

대지권

숭의동 10-33 · 준주거지역

호

2층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '용정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 북하향 완경사지대내 사다리형의 토지로서, 현황 '단독주택' 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 2미터 및 노폭 약 1미터의 포장도로를 이용 중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위 계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교 육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 스라브지붕 2층 건으로서, (사용승인일(증축일): 1994.07.23(2006.11.02) 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 창호: 목창호 및 알루미늄새시 2중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

'단독주택'으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 10-33 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 수봉로 86-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 교회 뒷

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 10-33 · 대 63㎡
• 26-02-11 · 인천광역시 미추홀구 수봉로 86-3 · 연와조 스라브지붕 2층주택 1층 40.50㎡ 2층 19㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 용정초등학교 · 초등학교
• 614m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 769m · 용일초등학교 · 초등학교
• 770m · 인천남중학교 · 중학교
• 895m · 도화초등학교 · 초등학교
• 898m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 930m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 932m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 959m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1017m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1149m · 나빌레관 · 대학교
• 1175m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 147m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 290m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
• 337m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
• 432m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-22, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-22 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

7103만

매각비용

106만

배당 가능액

6996만

소유자 잔여

6996만

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