경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경571008-1
인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 42, 가동 3층301호 (숭의동,해인아트빌3차)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 42, 가동 3층301호 (숭의동,해인아트빌3차)
- 감정가
- 1억 6200만
- 최저가
- 7938만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.79㎡ (18.1평) · 토지 31.23㎡ (9.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 439만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7938만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.23㎡ (9.4평)
- 건물면적
- 59.79㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 31.23㎡ (9.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 793만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6724만
- 도로명주소
- 수봉로45번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.79㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 5 · 31.23㎡ (9.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 다세대주택은 인천광역시 미추홀구 제물포역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 주거용 공동주택 위주의 주거지대이며 주위환경은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하는 바, 대중교통 편익은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 창 호 : 하이섀시 등 마감,
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상·하수도 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 1단지의 대체로 사다리, 완경사지로서, 1개 동(다새대주택 8개 호, 주차 8대, 용적률 228.6%) 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 로폭 약8미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 2필지 모두 : 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당 사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 주택임차권(임차보증금 금130,000,000원) 등기되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 25-07-17 | sd | 2025.08.01 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.06.08 이사불명 |
| 24-12-12 | sd | 2024.12.17 이사불명 |
| 24-11-13 | sd | 2024.11.13 도달 |
| 24-11-13 | sd | 2024.11.15 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 42, 가동 3층301호 (숭의동,해인아트빌3차) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트구조
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 영OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-06 · 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 42, 가동 3층301호 (숭의동,해인아트빌3차) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택 및 업무시설 1층 23.34㎡ 2층 136.33㎡ 3층 136.33㎡ 4층 136.33㎡ 5층 138.17㎡ 철근콘크리트구조 59.79㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 384m · 용정초등학교 · 초등학교
- 393m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 510m · 인천남중학교 · 중학교
- 764m · 도화초등학교 · 초등학교
- 781m · 인화여자중학교 · 중학교
- 789m · 선인고등학교 · 고등학교
- 919m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 962m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 1021m · 대화초등학교 · 초등학교
- 1023m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 1109m · 선인중학교 · 중학교
- 1138m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
버스
- 223m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
- 275m · 제물포역 · 9100인천
- 301m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
- 322m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
- 343m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-07-12, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-07-12
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-11-27 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 장정심 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-12-12 | 1번유재옥지분전부 이전청구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 12-12-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-12-31 | 1번유재옥지분전부 이전청구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-01-21 | 1번유재옥지분가압 류 | 김○○ | 7000만 | 말소 |
| 갑5 | 13-08-20 | 임의경매개시결정 | 광명동부새마을금고 | — | 말소 |
| 갑6 | 13-10-24 | 1번유재옥지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 14-03-11 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-03-11 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 14-03-11 | 4번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-03-11 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-12-18 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-07-12 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 24-11-08 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-11-29 | 근저당권설정 | 광명동부새마을금고 | 1억 2610만 | 말소 |
| 을2 | 14-03-11 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-03-11 | 근저당권설정 | 남부천새마을금고 | 1억 2220만 | 말소 |
| 을3-1 | 19-11-18 | 3번근저당권변경 | 1억 1280만 | 말소 | |
| 을4 | 19-12-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-09-27 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7938만
- 매각비용
- 119만
- 배당 가능액
- 7818만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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