경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경571152-1 서부빌라
인천광역시 서구 용두산로14번길 3-2, 지하층 비02호 (심곡동,서부빌라)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 용두산로14번길 3-2, 지하층 비02호 (심곡동,서부빌라)
- 감정가
- 6900만
- 최저가
- 2366만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 39.88㎡ (12.1평) · 토지 25.37㎡ (7.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 196만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2366만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.37㎡ (7.7평)
- 건물면적
- 39.88㎡ (12.1평)
- 토지면적
- 25.37㎡ (7.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 236만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2500만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 용두산로14번길
건물 · 대지권
- 건물
- 서부빌라 · 39.88㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 327-7 · 자연녹지지역 · 25.37㎡ (7.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파 트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 인천 2호선 "서구청역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 지하층 비02호로서, 1996년 01월 16일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 부지 동측으로 노폭 약 8m, 서측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구 역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의56 0-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560 -6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.12 도달 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.18 이사불명 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.28 폐문부재 |
| 25-03-10 | sd | 2025.05.13 폐문부재 |
| 25-01-24 | sd | 2025.02.04 폐문부재 |
| 24-12-20 | sd | 2025.01.05 주소불명 |
| 24-12-20 | sd | 2024.12.30 폐문부재 |
| 24-12-05 | sd | 2024.12.10 수취인불명 |
| 24-12-05 | sd | 2024.12.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 용두산로14번길 3-2, 지하층 비02호 (심곡동,서부빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은
인천광역시 서구 심곡동 327-7 지하층 비02호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 용OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-22 · 인천광역시 서구 용두산로14번길 3-2, 지하층 비02호 (심곡동,서부빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 지층 90.94㎡ 1층 90.94㎡ 2층 90.94㎡ 3층 90.94㎡ 4층 90.94㎡ 철근콘크리트조 39.88㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 264m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 271m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 373m · 서곶중학교 · 중학교
- 616m · 양지초등학교 · 초등학교
- 999m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 1031m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1180m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1452m · 대인고등학교 · 고등학교
버스
- 150m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
- 189m · 인천서곶초등학교 · 3-2, 71, 8801
- 202m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
- 230m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93
- 275m · 인천아시아드테니스장 · 3-2, 71, 8801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-08-04, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-08-04
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-06-25 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-11-27 | 소유권이전 | 강○○ | 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-03-30 | 소유권이전 | 라○○ | 2900만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-05-03 | 소유권이전 | 원○○ | 3300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-10-18 | 소유권이전 | 김○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-03-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 21-04-16 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-04-16 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-04-16 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑10 | 22-04-20 | 소유권이전 9번신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-04-20 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-08-04 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 24-11-27 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-03-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 98-10-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 99-06-24 | 근저당권설정 | 신현중앙신용협동조합 | 1400만 | 말소 |
| 을3 | 01-09-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 06-11-27 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 06-11-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-12-13 | 전세권설정 | 음○○ | 2300만 | 말소 |
| 을6 | 13-10-18 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-10-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3960만 | 말소 |
| 을8 | 21-04-16 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-02-29 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2366만
- 매각비용
- 35만
- 배당 가능액
- 2331만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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