인천지법 2024타경571190-1 플로채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-08 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-02-26 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.75㎡ (9.0평)

건물면적

38.81㎡ (11.7평)

토지면적

29.75㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1757만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번안길

건물 · 대지권

건물

플로채 · 38.81㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 633-6 · 29.75㎡ (9.0평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서인천고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대부분 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내의 4층 402호로서, (사용승인일 : 2011.05.27.) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : PVC새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (별지 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황(내부구조도) 및 통상적인 이용상황을 참작하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로506번안길 55-3, 101동 4층402호 (검암동,플로채) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 633-6 101동 4층402호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

교부권자

진OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

유OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 인천광역시 서구 승학로506번안길 55-3, 101동 4층402호 (검암동,플로채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동(다세대)주택 1층 15.34㎡ 2층 169.28㎡ 3층 169.28㎡ 4층 169.28㎡ 철근콘크리트구조 38.81㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 212m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 243m · 간재울중학교 · 중학교
• 584m · 대인고등학교 · 고등학교
• 709m · 검암중학교 · 중학교
• 746m · 검암중학교 · 중학교
• 813m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 827m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1011m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1398m · 서곶중학교 · 중학교

버스

• 98m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 125m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 174m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 252m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 302m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-04, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-04 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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